Dana Stimulus Membantu 1,36 Juta Penyewa Menghindari Penggusuran pada 2021 -- tetapi Akankah Penggusuran Meningkat Tahun Ini?

Dengan negara bagian yang kehabisan dana, itu tidak jelas apa yang terjadi selanjutnya.

Poin penting

• Dana bantuan sewa federal mencegah gelombang penggusuran besar-besaran sebagaimana dimaksud.
• Sekarang karena banyak negara bagian telah kehilangan atau kehabisan dana mereka, penggusuran dapat dilakukan.

Ketika pandemi COVID-19 pertama kali meletus, hal itu menyebabkan gelombang besar hilangnya pekerjaan dan pendapatan. Tidak mengherankan, banyak orang dengan cepat tertinggal dalam pembayaran perumahan mereka, termasuk penyewa dan pemilik rumah.

Perlindungan diberlakukan pada tahun 2020 untuk mencegah krisis tunawisma. Ini termasuk moratorium penggusuran federal dan opsi bagi peminjam hipotek untuk menahan pinjaman rumah mereka hingga 18 bulan.

Perlindungan tersebut telah habis. Sebagai gantinya, pemberi pinjaman hipotek telah ditekan oleh lembaga pengawas seperti Biro Perlindungan Keuangan Konsumen untuk bekerja dengan peminjam yang kesulitan untuk membantu mereka tetap tinggal di rumah mereka, dan $46 miliar dana bantuan sewa federal dialokasikan untuk membantu penyewa mengejar masa lalu. pembayaran jatuh tempo.

Sejauh ini, dana bantuan sewa tersebut telah melakukan apa yang dimaksudkan untuk -- mencegah krisis penggusuran. Pada tahun 2021, diperkirakan 1,36 juta penyewa menghindari penggusuran akibat bantuan tersebut.

Namun, pada titik ini, banyak negara bagian telah mendistribusikan semua dana bantuan sewa mereka. Dan mereka yang belum mungkin memiliki dana yang ditarik kembali oleh pemerintah federal dan didistribusikan kembali ke negara-negara bagian dengan kebutuhan yang lebih besar yang berhasil bergerak lebih cepat dalam mengeluarkan bantuan itu. Oleh karena itu menimbulkan pertanyaan -- apakah kegiatan penggusuran akan meningkat tahun ini karena banyak negara bagian yang kehabisan uang untuk bantuan sewa?

Masih ada uang untuk dibelanjakan

Meskipun beberapa negara bagian tidak lagi menerima permohonan keringanan sewa, bantuan tersedia di beberapa bagian negara, paling sering di tingkat kota atau kabupaten. Jadi penyewa yang belum berhasil mengejar sewa yang jatuh tempo harus menghubungi kantor perumahan setempat dan melihat opsi apa yang tersedia bagi mereka.

Perlu dicatat juga bahwa meskipun banyak negara bagian telah menutup portal bantuan sewa mereka untuk aplikasi, mereka masih mengerjakan backlog aplikasi yang ada. Setelah diproses, lebih banyak penyewa dapat mengantre untuk mendapatkan bantuan.

Tapi tetap saja, pada titik tertentu, $46 miliar yang dialokasikan untuk bantuan sewa akan habis di tingkat nasional, dan program lokal akan berhenti menawarkan dana untuk membantu penyewa terjebak pada sewa. Dan begitu itu terjadi, penggusuran dapat meningkat.

Yang mengatakan, ada alasan untuk berharap bahwa hal-hal tidak akan terlalu buruk. Untuk satu hal, ekonomi sekarang jauh lebih kuat daripada dulu ketika dana bantuan sewa federal itu pertama kali diberlakukan. Mungkin sekarang lebih layak bagi penyewa yang membayar sewa untuk meningkatkan pendapatan mereka dan membuat tuan tanah mereka utuh.

Selain itu, beberapa pemilik mungkin memilih untuk tidak bergerak maju dengan penggusuran untuk sewa yang belum dibayar jika penyewa mereka sekarang membayar dengan mantap. Penggusuran bisa menjadi proses yang memakan waktu dan mahal bagi tuan tanah. Dan itu adalah salah satu yang mungkin coba dihindari oleh beberapa orang -- jika bukan karena kebaikan hati mereka, maka karena keinginan untuk menghindari kerumitan.

Penyewa harus mencari bantuan

Banyak kota dan kabupaten telah berhasil membebaskan uang untuk keringanan sewa. Mereka yang masih tertinggal dalam pembayaran sewa tidak perlu ragu untuk melihat opsi apa yang mereka miliki.

Hal yang sama berlaku untuk pemilik rumah yang berjuang untuk melakukan pembayaran hipotek. Beberapa program bantuan perumahan lokal tidak terbatas pada bantuan sewa, tetapi juga memiliki dana yang tersedia untuk membantu menutupi kewajiban hipotek. Siapa pun yang berjuang di bidang perumahan harus meneliti opsi lokal sebelum menyerah.