10 Tempat Terburuk untuk Membeli Rumah di 2022

Anda dapat memaksimalkan rumah Anda dengan membeli di kota yang tepat.

Poin penting

• Jika biaya hidup di suatu daerah sangat tinggi, kualitas hidup Anda menurun, tidak ada gunanya membeli di sana.
• Kota dengan pertumbuhan pekerjaan yang tinggi menarik orang baru, yang pada gilirannya meningkatkan peluang Anda untuk membangun ekuitas di rumah.

Tidak diragukan lagi, menentukan tempat terburuk di AS untuk membeli rumah pada tahun 2022 adalah subjektif. Bagaimanapun, kita dapat melihat faktor-faktor seperti keterjangkauan, tingkat kejahatan, kesempatan kerja, dan atraksi lokal. Apa yang tidak dapat kami ukur adalah di mana Anda akan hidup paling bahagia, di mana Anda akan merasa paling didukung dan diperhatikan. Adalah mungkin untuk hidup di surga dan sengsara tanpa teman atau keluarga di sekitar. Atau Anda mungkin pindah ke salah satu kota dalam daftar ini, memiliki pekerjaan yang Anda sukai, dan dikelilingi oleh orang-orang yang membuat Anda tersenyum.

Seperti yang disebutkan, ini subjektif.

Daftar ini didasarkan pada faktor-faktor berikut:

Perumahan -- harga rata-rata per kaki persegi: Sederhananya, beberapa pasar terlalu panas, dan membeli rumah di sana sekarang menempatkan Anda pada risiko terbalik jika dan ketika pasar normal. (“Terbalik” berarti Anda berutang lebih banyak pada properti daripada nilainya.)

Pertumbuhan pekerjaan: Tidak ada yang bisa memprediksi masa depan, tapi itu bukan pertanda baik jika perusahaan pindah dan perusahaan baru tidak pindah. Membeli rumah murah di daerah sekarat hanya akan berhasil jika Anda tidak pernah berencana untuk menjualnya.

Tingkat kejahatan: Selain bahaya fisik tinggal di daerah dengan tingkat kriminalitas tinggi, hal itu juga berdampak buruk bagi nilai rumah.

Pertumbuhan populasi: Semakin banyak orang pindah ke suatu daerah, semakin besar kemungkinan nilai real estat akan tumbuh dan Anda akan membangun ekuitas.

Untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang apa yang dimaksud dengan pertumbuhan yang sehat, berikut adalah beberapa rata-rata nasional saat ini:

• Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: Menurut Federal Reserve St. Louis, harga rata-rata per kaki persegi secara nasional adalah $198. Secara nasional, itu membuat biaya rata-rata rumah seluas 2.000 kaki persegi kira-kira $396.000.
• Pertumbuhan pekerjaan: Tingkat pertumbuhan pekerjaan rata-rata nasional adalah 1,01%.
• Tingkat kejahatan: Tingkat rata-rata kejahatan kekerasan di AS adalah 22,7 (dari 100). Untuk kejahatan properti, rata-rata nasional adalah 35,4.
• Pertumbuhan populasi: Area metro yang sehat adalah area metro yang berkembang. Biasanya, tingkat pertumbuhan 5% hingga 7% berarti sebuah kota menarik bagi bisnis baru dan penduduk baru.

Tanpa urutan tertentu, berikut adalah 10 tempat terburuk untuk membeli rumah pada tahun 2022:

1. Corpus Christi, Texas

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $173

Pertumbuhan pekerjaan: 0,3%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan berada di peringkat 35. Kejahatan properti adalah 56.

Pertumbuhan populasi: 0,57%

Dengan alasan yang bagus, "Kota Berkilau di tepi Laut" adalah tujuan wisata yang sangat populer. Itu indah dan penuh dengan sejarah yang kaya. Masalah dengan membeli rumah di Corpus Christi bermuara pada pertumbuhan pekerjaan yang sangat rendah dan betapa sedikit orang yang saat ini tertarik untuk pindah ke daerah tersebut.

2. San Francisco, California

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $1,231

Pertumbuhan pekerjaan: 1,3%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan berada di peringkat 39,6. Kejahatan properti diberi peringkat 79,2.

Pertumbuhan populasi: 0,15%

San Francisco memiliki banyak hal untuk itu, termasuk pertumbuhan pekerjaan yang layak. Yang hampir tidak berkembang adalah jumlah orang baru yang pindah ke bagian Bay Area ini. Itu kemungkinan karena biaya hidup yang sangat tinggi di daerah tersebut.

3. Kerbau, New York

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $277

Pertumbuhan pekerjaan: 1%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan adalah 56,6. Kejahatan properti dinilai 61.4.

Pertumbuhan populasi: -0,23%

Buffalo terlihat cukup bagus dengan beberapa ukuran, termasuk pertumbuhan pekerjaan. Dua faktor yang merugikan adalah tingkat kejahatan dan pertumbuhan penduduk yang negatif.

4. Pelabuhan, Alaska

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $260

Pertumbuhan pekerjaan: -0,8%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan adalah 50.9. Kejahatan properti dinilai 61,8.

Pertumbuhan populasi: -0,13%

Bagi siapa saja yang menyukai olahraga musim dingin, fakta bahwa Anchorage mendapat salju setebal 79 inci setiap tahun adalah undian yang sah. Sesampai di sana, mungkin sulit untuk menemukan pekerjaan yang baik. Pekerjaan dan pertumbuhan populasi berada di ruang bawah tanah, sementara biaya perumahan dan tingkat kejahatan meningkat.

5. New Orleans, Louisiana

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $277

Pertumbuhan pekerjaan: 1,4%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan diberi peringkat 49.1. Tingkat kejahatan properti adalah 56,8.

Pertumbuhan populasi: 0,7%

New Orleans berkembang pesat dalam hal pertumbuhan pekerjaan. Kekurangannya termasuk relatif kurangnya pertumbuhan populer, tingkat kejahatan yang tinggi, dan perumahan yang mahal.

BACA SELENGKAPNYA: Pemberi Pinjaman Hipotek Terbaik Tahun 2022

6. Honolulu, Hawaii

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $1,284

Pertumbuhan pekerjaan: 0,2%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan ada di 17,4. Kejahatan properti adalah 43,4.

Pertumbuhan populasi: 0,78%

Ide pindah ke Honolulu sudah cukup untuk membuat siapa pun merasa sedikit lebih hangat. Pulau ini indah dan tingkat kejahatannya rendah. Masalahnya adalah pertumbuhan lapangan kerja secara praktis terhenti dan harga perumahan melambung tinggi.

7. Chicago, Illinois

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $268

Pertumbuhan pekerjaan: -.02%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan adalah 49,9. Kejahatan properti dinilai pada 46,3.

Pertumbuhan populasi: 0,27%

Dengan tingkat pertumbuhan pekerjaan yang negatif dan sedikitnya jumlah orang baru yang pindah ke daerah tersebut, dapat dimengerti bahwa Chicago adalah salah satu tempat terburuk untuk membeli rumah saat ini.

8. Milwaukee, Wisconsin

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $122

Pertumbuhan pekerjaan: 0,3%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan adalah 73.1. Tingkat kejahatan properti adalah 59,5.

Pertumbuhan populasi: 0,35%

Milwaukee sedang mengalami masa sulit yang mencakup pekerjaan yang rendah dan pertumbuhan populasi serta tingkat kejahatan kekerasan yang sangat tinggi.

9. St. Louis, Missouri

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $143

Pertumbuhan pekerjaan: 0,7%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan diberi peringkat 86,8 (22,7 adalah rata-rata AS). Kejahatan properti adalah 85.1. Pertumbuhan populasi: 0,23%

Ini adalah tingkat kejahatan dan kurangnya pertumbuhan populasi yang membuat St. Louis masuk dalam daftar ini.

10. Pantai Virginia, Virginia

Perumahan, harga rata-rata per kaki persegi: $192

Pertumbuhan pekerjaan: 1,4%

Tingkat kejahatan: Kejahatan kekerasan diberi peringkat 10.5. Kejahatan properti dinilai 33,2.

Pertumbuhan populasi: 0,2%

Virginia Beach nyaris tidak masuk daftar tahun ini, dan itu semata-mata karena kurangnya pertumbuhan penduduk. Sedikit orang yang ingin pindah ke daerah itu berarti akan sulit menjual rumah ketika saatnya tiba.

Keadaan berubah, kota beradaptasi, dan kemungkinan besar akan ada daftar baru tempat-tempat terburuk untuk dibeli tahun depan.