Beberapa Negara Memperpanjang Larangan Penggusuran saat Moratorium Federal Berakhir

Larangan pengusiran federal akan berakhir pada Juni 30, tetapi beberapa negara bagian membuat rencana untuk mempertahankan larangan lokal lebih lama.

Jutaan orang Amerika telah kehilangan pekerjaan atau mengalami penurunan pendapatan selama pandemi, dan itu menyebabkan mereka tertinggal dalam pembayaran hipotek dan sewa. Untuk pemilik rumah, kesabaran hipotek telah menyelamatkan peminjam yang tak terhitung jumlahnya dari kerusakan skor kredit dan bahkan penyitaan. Sementara itu, penyewa mendapat perlindungan dari larangan penggusuran federal.

Kabar buruknya adalah moratorium federal untuk penggusuran dijadwalkan akan berakhir pada 30 Juni. Dan mengingat giliran pandemi, kemungkinan untuk diperpanjang lagi sangat tipis. Namun, kabar baiknya adalah beberapa negara bagian membuat rencana untuk mempertahankan larangan penggusuran setelah akhir Juni.

Mencegah krisis yang meluas

Meskipun tingkat pengangguran A.S. jauh lebih rendah hari ini daripada ketika pandemi pertama kali melanda, banyak orang yang belum kembali ke angkatan kerja. Dengan demikian, jutaan orang Amerika dapat mengantre untuk penggusuran begitu moratorium federal habis. Hal itu tidak hanya dapat menciptakan krisis tunawisma yang lebih besar, tetapi juga dapat memicu penyebaran COVID-19 pada saat negara tersebut tampaknya membuat kemajuan dalam memeranginya.

Syukurlah, sudah ada beberapa negara bagian yang berencana untuk mempertahankan larangan penggusuran setelah 30 Juni. New York telah memperpanjang moratoriumnya hingga September untuk penyewa yang terkena dampak COVID-19 atau bagi orang yang kesehatannya bisa terancam jika harus pindah. New Jersey, sementara itu, tidak akan mengizinkan penggusuran sampai status daruratnya dicabut. Itu belum terjadi, jadi penyewa di Garden State harus dilindungi hingga setidaknya awal Agustus.

Di Vermont, penyewa mendapatkan penangguhan hukuman di bagian depan penggusuran hingga pertengahan Juli. Akhirnya, di Oregon, penyewa tidak dapat diusir untuk sewa yang terutang antara April 2020 dan Juni 2021, dan mereka memiliki waktu hingga akhir Februari untuk membuat tuan tanah mereka utuh. Jadi, meskipun larangan pengusiran di Oregon akan berakhir pada saat yang sama dengan larangan pengusiran federal, banyak penyewa, dalam praktiknya, akan mendapatkan lebih banyak waktu untuk melunasi sewa yang telah jatuh tempo sebelum dipaksa turun ke jalan.

Tetapi penyewa di negara bagian lain juga tidak selalu beruntung. Pemilik rumah mana pun yang menerima uang dari pot bantuan sewa senilai $45 miliar (yang diizinkan oleh dua tagihan stimulus terbaru) tidak dapat mengusir penyewa untuk sewa yang belum dibayar yang diterima dari dana negara. Dan dalam beberapa kasus, mereka juga tidak dapat melanjutkan dengan penggusuran selama 30 hingga 90 hari setelahnya.

Dengan demikian, sementara berakhirnya larangan pengusiran federal mungkin terbukti bermasalah bagi banyak penyewa, beberapa orang akan mendapatkan penangguhan hukuman, setidaknya untuk saat ini. Sementara itu, siapa pun yang menghadapi penggusuran karena larangan yang habis masa berlakunya dapat mencari bantuan hukum murah atau gratis di Lawhelp.org. Ini adalah pilihan yang jauh lebih baik daripada tidak melakukan apa-apa dan menunggu untuk dikeluarkan dari rumah sewaan.