Biaya Membangun Rumah:Apakah Lebih Murah Daripada Membeli?

Ide membangun rumah mungkin tampak seperti mimpi yang menjadi kenyataan. Lagipula, Anda akan dapat memilih dengan tepat apa yang termasuk dalam rumah Anda dari bawah ke atas. Tetapi penting untuk memperhitungkan biaya membangun rumah ke dalam gambar.

Meskipun Anda mungkin ingin membangun rumah impian Anda, biaya membangun rumah harus dipertimbangkan. Inilah yang perlu Anda ketahui.

Berapa biaya untuk membangun rumah?

Menurut Asosiasi Pembangun Rumah Nasional, harganya $289, 415 untuk membangun rumah rata-rata. Ingatlah bahwa biaya akan bervariasi berdasarkan lokasi Anda dan bahan yang Anda pilih. Tapi angka ini adalah rata-rata yang baik untuk dipertimbangkan.

Biaya apa yang perlu diperhitungkan?

Sebelum Anda mempertimbangkan untuk menavigasi proses pembangunan rumah, luangkan waktu untuk memperkirakan semua biaya untuk area dan desain rumah Anda.

Berikut adalah pengeluaran yang perlu Anda perhatikan. Meskipun beberapa tampak jelas, lainnya termasuk dalam kategori biaya tersembunyi yang mungkin tidak Anda antisipasi.

Struktural

Dasar-dasar rumah tidak murah. Beberapa biaya struktural termasuk dinding dan atap. Tentu saja, Anda tidak ingin berhemat pada barang-barang ini karena mereka menciptakan integritas dasar rumah Anda.

Saat Anda membangun, Anda akan memiliki kemampuan untuk menyesuaikan tata letak fondasi struktural Anda.

Selesai interior

Meskipun menyesuaikan tata letak memberikan daya tarik utama untuk membangun rumah Anda sendiri, memilih semua interior Anda selesai mungkin menjadi fitur yang menarik.

Membangun rumah Anda sendiri memberi Anda kesempatan untuk memilih segala sesuatu untuk memenuhi selera spesifik Anda. Alih-alih berkompromi dengan apa yang tersedia, Anda akan bisa membuat pilihan. Tetapi akan ada biaya tambahan yang menyertainya.

Mekanis

Aspek mekanis dari sebuah rumah biasanya tersembunyi jika dilakukan dengan benar. Anda tidak ingin harus memikirkan tentang pipa ledeng atau sistem kelistrikan Anda. Tetapi Anda harus membayar untuk pemasangan yang tepat di seluruh rumah Anda.

Dapur

Dapur sering menjadi pengeluaran utama - bahkan mungkin ruangan paling mahal di rumah. Anda dapat dengan mudah menghabiskan ribuan untuk renovasi atau pemasangan dapur.

Tergantung pada ukuran dapur dan hasil akhir yang Anda pilih, itu bisa berkisar dari $13, 000 hingga $37, 000. Dengan rata-rata nasional sebesar $25, 460 Anda akan menemukan bahwa biaya ini dapat bertambah dengan cepat.

Kamar mandi

Kamar mandi adalah area lain di rumah yang dapat mendorong total biaya membangun rumah lebih tinggi dari yang Anda perkirakan. Rata-rata, kamar mandi baru berharga antara $9, 000 hingga $11, 000. Tapi bisa melonjak hingga $23, 000 menurut Daftar Angie. Tergantung pada berapa banyak kamar mandi yang Anda miliki di rumah Anda, ini bisa menjadi biaya besar.

Insinyur

Seorang insinyur perlu dilibatkan untuk memastikan rumah baru Anda sehat secara struktural. Tetapi Anda harus membayar untuk layanan mereka.

Tanah

Tentu saja, Anda tidak dapat membangun rumah tanpa membeli sebidang tanah. Tergantung pada lokasi Anda, ini bisa menjadi pengeluaran besar.

Dasar

Meletakkan fondasi yang kuat adalah kunci integritas struktural rumah Anda. Tetapi biayanya dapat berkisar antara $ 4 hingga $ 25 per kaki persegi. Dengan itu, dapat dengan mudah menghabiskan biaya ribuan untuk memasang fondasi baru.

izin

Perizinan adalah bagian rumit dari membangun rumah. Tapi sayangnya, itu tidak dapat dihindari. Meskipun biayanya akan bervariasi secara dramatis berdasarkan pemerintah negara bagian dan lokal Anda, Anda harus membayar beberapa ratus dolar untuk menyelesaikan izin rumah Anda.

Disewakan sampai rumah siap

Saat Anda membangun rumah, Anda tidak bisa hidup di dalamnya. Tanpa fasilitas dasar yang terpasang, Anda mungkin tidak akan bisa pindah selama beberapa bulan. Dengan itu, Anda mungkin perlu menyewa tempat tinggal sementara rumah selesai dibangun.

Membayar sewa sambil membayar rumah yang akan dibangun dapat membebani anggaran apa pun. Tetapi jika Anda tinggal di daerah dengan biaya hidup yang tinggi, Anda akan menemukan ini sebagai biaya yang sangat memberatkan. Pastikan anggaran Anda dapat menangani pembayaran ganda ini sebelum melanjutkan pembangunan rumah.

Apakah lebih murah untuk membangun atau membeli rumah?

Menurut Zillow, harga rumah rata-rata adalah $269, 039 per Maret 2021. Dengan itu, mungkin lebih terjangkau untuk membeli rumah yang sudah ada daripada membangunnya dari awal.

Tentu saja, Anda harus menjalankan angka untuk situasi Anda. Di beberapa daerah, mungkin lebih terjangkau untuk membangun rumah. Tapi di sebagian besar, Anda akan merasa lebih terjangkau untuk membeli rumah yang sudah ada.

Membangun vs. membeli rumah

Berikut adalah melihat lebih dekat pro dan kontra dari membeli vs membangun rumah.

Keuntungan dan kerugian membangun rumah

Pertama, mari kita telusuri keuntungan membangun rumah.

• Keputusan yang disesuaikan . Anda dapat memilih semuanya sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda.
• Kurang kompetisi . Saat membeli banyak, Anda mungkin tidak memiliki banyak kompetisi.
• Biaya perawatan yang lebih rendah . Karena rumah baru, Anda mungkin tidak akan memiliki banyak perawatan untuk ditangani dalam waktu dekat.

Tentu saja, ada kekurangannya juga. Beberapa termasuk:

• Biaya . Khas, membangun rumah lebih mahal. Plus, biaya tersembunyi dapat memberi tekanan pada anggaran Anda.
• Suara lingkungan baru. Setelah Anda pindah, apakah akan ada rumah lain yang dibangun di dekatnya? Anda mungkin memiliki masalah kebisingan konstruksi di tangan Anda.
• Manajemen stres. Membangun rumah memiliki banyak bagian dan bagian yang bergerak. Dengan itu, Anda mungkin akan mengalami beberapa situasi stres di sepanjang jalan.

Keuntungan dan kerugian membeli rumah

Membeli rumah juga ada pasang surutnya.

Mari kita mulai dengan kelebihannya:

• Perpindahan cepat. Setelah Anda menutup sebuah rumah, Anda dapat langsung masuk alih-alih menunggu pembangun selesai.
• Keterjangkauan. Rumah yang ada umumnya lebih terjangkau.
• Kemampuan untuk membuat perubahan. Meskipun Anda tidak membangun dari awal, Anda dapat memilih untuk memperbarui area rumah yang benar-benar penting bagi Anda. Sebagai contoh, Anda bisa berbelanja secara royal di dapur baru tanpa melalui seluruh proses pembangunan rumah.
• Lansekap didirikan. Anda tidak perlu mengeluarkan biaya apa pun jika rumah Anda saat ini dilengkapi dengan halaman hijau.

Berikut kerugian membeli rumah:

• Kurang hemat energi. Rumah yang lebih tua cenderung memiliki beberapa inefisiensi energi.
• Lebih banyak perawatan. Anda mungkin harus memperbaiki lebih banyak hal saat Anda pindah.
• Tidak disesuaikan. Anda mungkin tidak menemukan semua yang Anda inginkan di rumah yang sudah ada. Tetapi Anda mungkin akan menemukan semua yang Anda butuhkan.

Saat Anda menjelajahi pilihan Anda, Anda mungkin akan menemukan lebih banyak pro dan kontra untuk situasi unik Anda.

Garis bawah

Pada akhirnya, Anda harus memutuskan sendiri apa yang paling penting bagi Anda. Apakah Anda mendambakan kustomisasi? Atau apakah Anda sedang mencari solusi perumahan terjangkau yang memenuhi kebutuhan Anda? Bagaimanapun, Anda harus mendapatkan rumah keuangan Anda untuk bergerak maju. Tidak yakin harus mulai dari mana? Lihat kursus dasar gratis kami untuk membangun masa depan finansial yang cerah.