Apakah Saya Masih Dapat Membiayai Kembali Selama COVID-19?

Kehidupan sehari-hari telah berubah secara dramatis dengan adanya pandemi. Kami telah disarankan untuk tinggal di rumah, memakai topeng, cuci tanganmu, bekerja dari jarak jauh, dan memperhatikan jarak sosial. Beberapa dari kita mungkin bertanya-tanya apakah ada sesuatu yang tidak berubah selama waktu yang belum pernah terjadi sebelumnya dalam sejarah ini. Ada satu aturan umum yang masih berlaku — ketika suku bunga berada pada posisi terendah dalam sejarah, banyak pemilik rumah bisa mendapatkan keuntungan dari refinancing.

Dengan pendapatan yang memadai dan kredit yang baik, Anda mungkin masih dapat memanfaatkan suku bunga rendah dengan membiayai kembali hipotek Anda — bahkan selama krisis COVID-19. Suku bunga yang lebih rendah dapat mengurangi pengeluaran Anda saat ini dan berpotensi membantu Anda menuai keuntungan jangka panjang.

Apa yang telah berubah?

Selain peningkatan dramatis dalam volume pembiayaan kembali yang dialami banyak pemberi pinjaman, ada perubahan penting lainnya di pasar hipotek selama beberapa bulan terakhir.

Saat berbelanja untuk pembiayaan kembali Anda berikutnya, Anda mungkin mengalami perubahan, termasuk:

• Persyaratan skor kredit yang lebih tinggi, dengan 700 sekarang menjadi minimum umum bagi banyak pemberi pinjaman
• Suku bunga di atas pasar oleh beberapa pemberi pinjaman dimaksudkan untuk membatasi jumlah pembiayaan kembali
• Verifikasi pekerjaan peminjam pada hari penutupan, bukan 10 hari sebelumnya
• Pembatasan yang lebih ketat pada produk hipotek jumbo dan super jumbo
• Dokumen keuangan yang diserahkan berlaku selama 60 hari, bukan 120 hari
• Pendapatan tambahan, pengeluaran, dan informasi pendapatan yang diminta dari peminjam wiraswasta

Perubahan ini tidak universal untuk setiap pemberi pinjaman. Ketika Anda berbicara dengan pemberi pinjaman, akan sangat membantu untuk meninjau persyaratan khusus mereka sebelum melakukan pembiayaan kembali. Seperti banyak hal, membayar untuk berkeliling untuk menemukan pemberi pinjaman yang dapat menawarkan pilihan yang Anda butuhkan.

Apa saja hambatan yang mungkin terjadi?

Ada beberapa kendala unik dalam pandemi COVID-19 yang mungkin menambah beberapa langkah dalam proses refinancing.

Kesabaran Sementara

Ketika peminjam bernegosiasi dengan pemberi pinjaman mereka untuk sementara menurunkan pembayaran hipotek bulanan mereka atau bahkan menghentikan pembayaran mereka, pengaturan itu disebut kesabaran. Ini adalah opsi yang disediakan di bawah Undang-Undang CARES federal untuk membantu pemilik rumah menghadapi kesulitan seperti pengangguran atau ketidakmampuan untuk bekerja karena krisis COVID-19. Jika ini adalah keadaan Anda sebagai pemilik rumah, mungkin tepat untuk menunggu untuk membiayai kembali sampai kesabaran Anda berakhir dan tiga pembayaran tepat waktu dilakukan.

Perubahan Pendapatan

Penghasilan yang konsisten selalu menjadi persyaratan untuk memenuhi syarat untuk hipotek, dan pandemi tidak menawarkan pengecualian. Jika Anda kehilangan pekerjaan, telah dirumahkan, atau pernah mengalami penurunan pendapatan, mungkin tepat untuk menunggu sampai Anda kembali bekerja atau penghasilan Anda stabil sebelum mengajukan pinjaman rumah baru.

Penurunan Nilai Properti

Seperti pendapatan dan kredit yang baik, ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda penting ketika mempertimbangkan pembiayaan kembali. Penurunan nilai rumah yang signifikan selama pandemi belum dilaporkan, tetapi nilai properti dapat bervariasi menurut lokasi. Sangat membantu untuk memeriksa nilai properti Anda sebelum berbicara dengan pemberi pinjaman.

Hidup pasti berbeda di masa pandemi ini. Namun, banyak pemilik rumah masih memiliki kesempatan untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah — keputusan yang dapat memperbaiki situasi langsung mereka dan memperkuat tujuan keuangan masa depan mereka.

Karena persyaratan pemberi pinjaman bervariasi, adalah bijaksana untuk berbelanja ketika ingin membiayai kembali hipotek Anda.

Axos Bank siap membantu. Kami menawarkan semua produk standar kami — sesuai, tidak sesuai, pemerintah, besar sekali, dan pinjaman portofolio. Pelanggan kami mendapat manfaat dari tarif dan jangka waktu, kas keluar, dan merampingkan pembiayaan kembali. Jika Anda ingin menjelajahi pilihan Anda dan menemukan solusi yang memenuhi kebutuhan keuangan spesifik Anda, hubungi 888-546-2634 untuk berbicara dengan Spesialis Hipotek berpengalaman. Atau kunjungi Axos Mortgage Refinance untuk mempelajari lebih lanjut.

Apakah Saya Masih Dapat Membiayai Kembali Selama COVID-19?