5 Cara Memutuskan Sewa

Kami baru saja mengakhiri peak moving season (15 Mei-31 Agustus), saat lebih dari 65% pergerakan tahun terjadi.

Meskipun Anda mungkin baru saja menghabiskan waktu berbulan-bulan untuk merencanakan dan bersiap untuk pindah ke rumah atau apartemen baru, terkadang hidup melempar bola kurva dan Anda tiba-tiba harus keluar dari kontrak yang baru saja Anda tandatangani.

Bahkan jika alasan Anda terasa sah – mendapatkan pekerjaan impian atau kehamilan mendadak yang menyebabkan kebutuhan akan ruang yang lebih besar – pemilik rumah Anda kemungkinan besar tidak akan membiarkan Anda keluar dari sewa tanpa penalti.

Namun, terkadang ada lubang loop untuk menyiasatinya.

Buka pak, situs perbandingan harga dan alat pemesanan online untuk konsumen yang mencari perusahaan pindahan terkemuka, telah memberikan lima tips bermanfaat jika Anda benar-benar perlu pindah (lagi!):

Temukan Sesuatu yang Salah

Bergantung pada seberapa teliti pemilik dan/atau perusahaan leasing Anda, ini mungkin membuktikan tugas yang sangat sulit.

Jika pemilik Anda selalu memperbaiki masalah dengan segera, dan Anda tidak memiliki keluhan yang terdokumentasi, maka bahkan pengacara Anda mungkin memberi tahu Anda bahwa tidak mungkin Anda keluar tanpa hukuman.

Namun, jika dia berjanji untuk memasang pagar musim panas lalu, tambahkan lebih banyak isolasi sebelum musim dingin, atau memberi Anda karpet baru dan tidak pernah menindaklanjutinya, maka Anda mungkin memiliki kasus.

Jika Anda memiliki masalah dengan tetangga yang mengganggu dan pemilik tidak melakukan apa pun untuk campur tangan, Anda mungkin memiliki alasan yang sah yang akan bertahan di pengadilan.

Jelas sekali, jika ada sesuatu yang sangat salah dengan properti dan pemiliknya belum memperbaikinya, maka Anda memiliki hak hukum untuk mengosongkan tanpa penalti.

Tinjau Kontrak untuk Klausul Pemutusan

Jika Anda tidak nyaman meninjau sewa Anda, hubungi seseorang di organisasi hak penyewa setempat atau kantor bantuan hukum setempat. Anda mungkin panik untuk apa-apa.

Banyak tuan tanah saat ini menambahkan klausul terminasi dini dalam sewa mereka untuk membuatnya adil bagi penyewa; ini mengurangi risiko menghadapi kejutan besar ketika mereka menemukan penyewa menghilang begitu saja.

Sewa Anda memungkinkan Anda untuk mengakhiri dengan pemberitahuan 60 hari untuk relokasi pekerjaan, perubahan besar dalam hidup, atau jika Anda perlu menjadi pengasuh orang yang dicintai.

Menyewakan lagi

Subletting tidak selalu merupakan pilihan, tapi mungkin. Jika sewa Anda secara khusus mengatakan Anda tidak dapat menyewakan, jangan repot-repot mencoba.

Namun, jika Anda diizinkan untuk menyewakan secara legal, pastikan Anda menemukan penyewa yang dapat Anda percayai karena Anda masih bertanggung jawab secara hukum atas properti tersebut.

Anda ingin memastikan bahwa penyewa Anda membayar tepat waktu, sehingga Anda dapat membayar pemiliknya (tip:bayar sewa mereka pada hari pertengahan bulan untuk memastikan Anda memilikinya tepat waktu).

Pengecualian untuk Anda menyewakan dan mengatur penyewa baru sendiri mungkin terjadi jika pemilik Anda mengizinkan penyewa baru untuk melamar, membayar uang jaminan, dan menandatangani sewa mereka sendiri.

Jujur

Tuan tanah Anda mungkin tidak senang bahwa Anda melanggar sewa, tetapi jika Anda jujur ​​tentang alasannya dan memberi mereka banyak perhatian, Anda mungkin dapat mencapai kesepakatan mengenai biaya.

Di samping itu, jika Anda memberi waktu 60 hari dan mengizinkannya menunjukkan apartemen dan dia dapat menemukan penyewa maka dia mungkin tidak membebankan biaya tambahan kepada Anda.

Sayangnya, Anda mungkin harus mengucapkan selamat tinggal pada uang jaminan Anda, apa pun yang terjadi.

Bayar Biayanya

Jika Anda telah mencoba semua yang dapat Anda pikirkan dan pemilik Anda masih tidak masuk akal maka Anda dapat tinggal dan berurusan dengan tinggal di sana sampai sewa selesai, atau membayar biaya yang dia perlukan untuk mengakhiri.

Beberapa kontrak mungkin secara jelas menyatakan bahwa denda tidak akan melebihi 60 atau 90 hari sewa, namun beberapa mungkin mengharuskan Anda untuk membayar saldo penuh.

Pada kasus ini, membelanjakan sedikit pada pengacara mungkin demi kepentingan terbaik Anda.

“5 Cara Teratas untuk Memutus Sewa” disediakan oleh Unpakt.com

Unpakt adalah situs perbandingan harga bagi konsumen yang mencari perusahaan pindahan. Menawarkan platform di mana konsumen memiliki akses ke penggerak yang telah disaring sebelumnya, ulasan konsumen dan penawaran harga yang tepat daripada perkiraan, Unpakt membawa transparansi pada industri yang sebelumnya dikenal dengan ketidakpastiannya. Unpakt adalah hal besar berikutnya dalam industri bergerak.