Kesalahan Membeli Rumah

Di dunia yang sempurna, membeli rumah akan menjadi pengalaman yang mudah dan menyenangkan. Dan sejujurnya, sungguh menggembirakan menemukan rumah baru dan mengklaimnya. Tapi itu juga membuat frustrasi, melelahkan, sulit, dan lebih mahal dari yang Anda perkirakan. Ketidaknyamanan yang Anda alami saat berbelanja rumah—terutama jika Anda beroperasi pada kerangka waktu yang terbatas—dapat menyebabkan beberapa keputusan yang tidak bagus. Berikut adalah beberapa kesalahan umum membeli rumah yang tidak ingin Anda lakukan.

1. Membiarkan bintang di mata Anda membutakan Anda pada pertimbangan praktis. Saya menyebutnya efek The Money Pit. Dalam film itu, dua calon pemilik rumah membiarkan diri mereka jatuh cinta dengan potensi rumah yang sangat besar, daripada berfokus pada apa yang benar-benar cocok untuk kebutuhan mereka. Efek Money Pit dapat membuat Anda membeli rumah di lingkungan "transisi", atau yang terlalu jauh dari tempat kerja, atau yang terlalu besar atau kecil untuk kebutuhan Anda. Tidak peduli seberapa "sempurna" rumah itu, jika tidak sesuai dengan kebutuhan Anda, Anda tidak akan bahagia tinggal di sana. Biarkan itu menjadi rumah yang berhasil lolos dan ingatlah dengan penuh kasih, tapi jangan berikan penawaran.

2. Membeli rumah paling mahal di blok itu. Meskipun saya tidak akan pernah menjadi seseorang yang menganjurkan membeli rumah dengan tujuan untuk dijual kembali—hidup seperti itu mengarah ke kehidupan karpet krem ​​dan tidak pernah benar-benar merasa seolah-olah rumah itu milik Anda—ini adalah strategi cerdas untuk membeli rumah yang sesuai dengan kebutuhan. titik harga tetangganya. Tidak hanya itu akan meningkatkan kemungkinan Anda mampu membeli rumah , tetapi itu akan mengurangi kemungkinan penetapan harga pembeli potensial dari lingkungan sekitar. Beli rumah paling mahal di lingkungan itu jika itu adalah rumah yang bisa Anda jalani dengan bahagia selama bertahun-tahun yang akan datang, tapi sebaliknya, pilihlah rumah yang memiliki ruang agar nilainya naik.

3. Tidak mau pergi. Ini adalah akibat wajar dari efek Money Pit. Untuk beberapa orang, begitu tawaran itu ditempatkan di sebuah rumah, mereka membayangkan diri mereka tinggal di sana dan mengabaikan masalah yang ditemukan selama inspeksi, masalah dengan penjual yang keras kepala, dan tanda peringatan lainnya.

Sebelum saya dan suami saya pindah ke rumah yang kami miliki saat ini, kami terikat kontrak di rumah lain. Namun, pemilik menolak untuk mengganti atap rumah dan garasi, yang akan menjadi pengeluaran langsung dan sangat besar bagi kami sebagai pemilik baru. Kami mencoba bernegosiasi dengan mereka beberapa kali, dan akhirnya kami meninggalkan kesepakatan. Berjalan pergi menghabiskan waktu kami—kami pindah ke daerah baru dan memiliki bayi dalam perjalanan—tetapi sikap penjual terhadap perbaikan rumah dasar membuat kami khawatir. Kami membenci gagasan untuk menemukan masalah lain yang mereka putuskan sebagai opsional. Karena kami berakhir di sebuah rumah di lingkungan yang jauh lebih baik, kami menganggap pengalaman kami sebagai peluru yang dihindari. Kami bisa saja membuat kesalahan besar hanya karena kami tidak ingin kehilangan waktu dan uang yang telah kami masukkan ke rumah pertama itu.

4. Memilih tim Anda dengan buruk. Membeli rumah adalah olahraga tim, dan Anda ingin memastikan bahwa Anda dapat memercayai semua orang yang bekerja dengan Anda. Sementara kami memahami perlunya menggunakan makelar yang bisa kami percaya, kita lupa nasihat penting ini saat berbelanja untuk pemberi pinjaman hipotek. Kami pergi dengan bank internet yang menawarkan tingkat terendah mutlak yang bisa kami temukan . Sayangnya, itu berarti kami berurusan dengan bankir yang berada di luar lokasi dan tidak mau membantu kami. Sebulan sebelum penutupan, kami mengirimkan selusin email setiap hari untuk meminta informasi keuangan yang semakin misterius—dan penjamin emisi yang ditugaskan untuk hipotek kami menolak untuk menjawab telepon.

Jika kita melakukannya lagi , kami akan mengorbankan sebagian dari tingkat persentase kami untuk memiliki pemberi pinjaman lokal dan tepercaya yang memperlakukan kami sebagai anggota tim, ketimbang penjahat.

5. Melakukan pembelian besar sesaat sebelum penutupan. Ketika Anda sampai dalam waktu seminggu dari tanggal penutupan Anda, sepertinya semuanya akan lancar sampai Anda mengambil kunci baru Anda. Tetapi melakukan pembelian besar secara kredit sebelum tanggal penutupan Anda dapat mengubah gambaran keuangan yang telah digunakan pemberi pinjaman hipotek Anda untuk menentukan pinjaman Anda—dan membahayakan penutupan Anda.

Setelah Anda menyelesaikan aplikasi pinjaman rumah Anda, jangan membiayai mobil atau membeli furnitur, peralatan, elektronik atau peralatan taman secara kredit. Jika tidak, Anda akan menemukan diri Anda dengan mobil baru dan tidak ada garasi untuk menyimpannya.

Membeli rumah adalah salah satu pembelian terpenting yang akan Anda lakukan dalam hidup Anda. Pastikan bahwa keputusan Anda dibuat secara rasional daripada emosional, dan pembelian Anda akan jauh lebih lancar.