Apa itu Biaya Sewa?

Beban sewa mengacu pada total biaya penggunaan properti sewaan untuk setiap periode pelaporan. Ini biasanya merupakan salah satu pengeluaran terbesar yang dilaporkan perusahaan. Hanya dua biaya yang biasanya lebih besar dari biaya sewa:harga pokok penjualan (HPP) Harga Pokok Penjualan (HPP) Harga Pokok Penjualan (HPP) mengukur "biaya langsung" yang dikeluarkan dalam produksi barang atau jasa apa pun. Ini termasuk biaya bahan, biaya langsung dan kompensasi (upah).

Biaya sewa adalah pembayaran yang dilakukan kepada pemilik tanah untuk ruang sewa yang digunakan oleh perusahaan. Untuk perusahaan manufaktur, biaya umumnya dibagi – pada laporan laba rugiLaporan Laba RugiLaporan Laba Rugi adalah salah satu laporan keuangan inti perusahaan yang menunjukkan keuntungan dan kerugian mereka selama periode waktu tertentu. Keuntungan atau – antara unit bisnis produksi dan penjualan &administrasi. Kadang-kadang mungkin hanya terdaftar di bagian penjualan &administrasi dari laporan laba rugi.

Ringkasan

• Biaya sewa biasanya merupakan salah satu pengeluaran terbesar yang dilaporkan perusahaan.
• Bagaimana ruang sewa digunakan mempengaruhi akun apa yang tercantum di bawah biaya sewa.
• Sewa yang ditangguhkan adalah ketika perusahaan diberikan satu atau lebih periode sewa gratis biasanya pada awal perjanjian sewa baru.

Dasar Akrual Akuntansi

Dengan dasar akrual metode akuntansi, setiap pendapatan terdaftar pada laporan laba rugi setelah menghasilkannya, bahkan jika uang tunai belum benar-benar diterima.

Untuk biaya sewa dengan metode akrual, ketika sewa dibayar lebih cepat dari jadwal – yang sering terjadi – maka sewa dicatat dalam akun biaya dibayar di muka sebagai aset. Setelah bisnis pindah ke ruang sewa, atau waktu berlalu sehingga biaya menjadi lancar, maka beban sewa kemudian dipindahkan ke kolom beban.

Aset atau Kewajiban Sewa Ditangguhkan

Di seluruh papan, perusahaan seharusnya memiliki biaya sewa yang konsisten didokumentasikan setiap bulan. Ini ditentukan dalam prinsip akuntansi yang berlaku umum (GAAP) GAAPGAAP, Prinsip akuntansi yang berlaku umum, adalah seperangkat aturan dan prosedur yang diakui yang mengatur akuntansi dan keuangan perusahaan. Masalah utama dengan peraturan ini adalah pembayaran sewa bulanan tidak selalu konsisten. Dalam banyak kasus, karena inflasi, Misalnya, biaya sewa bulanan meningkat dari waktu ke waktu. Di samping itu, lessor kadang-kadang mungkin memberi perusahaan satu bulan gratis atau diskon untuk sewa.

Untuk menghadapi situasi ini, neraca harus mencakup akun aset atau kewajiban sewa yang ditangguhkan. Akun ini harus:

• Tentukan biaya sewa untuk seluruh periode, termasuk bulan gratis, bulan diskon, atau bulan yang naik karena inflasi
• Jumlah tersebut kemudian harus dibagi dengan jumlah bulan yang tercakup dalam sewa
• Setiap bulan harus terdaftar di bawah biaya sewa bulanan asli, terlepas dari apa yang sebenarnya dibayar bulan itu. Itu tercantum dalam akun pengeluaran.
• Mengimbangi pembayaran sewa – pengurangan biaya atau inflasi biaya – tercantum dalam akun aset atau kewajiban sewa yang ditangguhkan.

Bagaimana Ruang Sewa Digunakan

Biaya sewa bisa, nyatanya, terdaftar di sejumlah tempat berbeda dalam catatan keuangan perusahaan. Hal ini sering, seperti yang disebutkan di atas, dicatat sebagai beban penjualan atau administrasi. Jika, Misalnya, ruang tersebut digunakan sebagai tempat untuk memproduksi barang, biaya kemudian akan terdaftar sebagai bagian dari harga pokok penjualan (COGS) untuk produk yang dihasilkan.

Lokasi, Lokasi, Lokasi

Untuk perusahaan, lokasi adalah segalanya, terutama untuk perusahaan real estate dan retail. Sangat penting untuk berlokasi di tempat dengan banyak lalu lintas pejalan kaki dan akses ke basis konsumen target perusahaan. Perusahaan sering mengalokasikan sebagian besar biaya sewa mereka ke lokasi utama. Untuk perusahaan seperti itu, sangat penting untuk mempertimbangkan biaya sewa terhadap manfaat dan potensi peningkatan pendapatan yang berasal dari berada di lokasi utama.

Lebih Banyak Sumber Daya

CFI adalah penyedia resmi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)®Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan diri yang Anda butuhkan dalam karir keuangan Anda . Daftar hari ini!®Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)®Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan diri yang Anda butuhkan dalam karir keuangan Anda. Daftar hari ini! program sertifikasi, dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.

Untuk terus belajar dan mengembangkan pengetahuan Anda tentang analisis keuangan, kami sangat merekomendasikan sumber daya CFI tambahan di bawah ini:

• Cost of Goods Manufactured (COGM)Cost of Goods Manufactured (COGM)Cost of Goods Manufactured (COGM) adalah istilah yang digunakan dalam akuntansi manajerial yang mengacu pada jadwal atau pernyataan yang menunjukkan total
• Biaya Tetap dan Variabel Biaya Tetap dan Variabel Biaya adalah sesuatu yang dapat diklasifikasikan dalam beberapa cara tergantung pada sifatnya. Salah satu metode yang paling populer adalah klasifikasi menurut
• InflasiInflasiInflasi adalah konsep ekonomi yang mengacu pada kenaikan tingkat harga barang selama periode waktu tertentu. Kenaikan tingkat harga menandakan bahwa mata uang dalam perekonomian tertentu kehilangan daya beli (yaitu, lebih sedikit dapat dibeli dengan jumlah uang yang sama).
• Memproyeksikan Item Baris Neraca Memproyeksikan Item Baris Neraca Memproyeksikan item baris neraca melibatkan analisis modal kerja, PP&E, modal saham utang dan laba bersih. Panduan ini menguraikan cara menghitung