Apa itu Properti Terdaftar?

Properti terdaftar adalah jenis tertentu dari aset yang dapat disusutkan yang terutama digunakan sebagai aset produktif untuk tujuan bisnis. Untuk memenuhi syarat sebagai properti terdaftar, properti harus digunakan untuk lebih dari 50% bisnis perusahaan, menyiratkan bahwa itu juga dapat digunakan untuk tujuan pribadi. Manfaat yang diperoleh pengguna hasil properti yang terdaftar dikenakan pajak. Oleh karena itu, properti yang terdaftar tunduk pada aturan perpajakan tertentu.

Ringkasan

• Properti terdaftar adalah jenis tertentu dari aset yang dapat disusutkan yang terutama digunakan sebagai aset produktif untuk tujuan bisnis. Dia tunduk pada aturan perpajakannya sendiri.
• Properti yang terdaftar dapat berupa aset apa pun yang memenuhi syarat untuk mencatat penyusutan sesuai dengan aturan Internal Revenue Services.
• Aturan properti yang terdaftar diperkenalkan sebagai komponen dari kode pajak AS sebagai tindakan pencegahan untuk menghentikan orang dari secara curang mengklaim pengurangan pajak untuk penggunaan pribadi properti.

Kriteria untuk Mengklasifikasikan Properti Terdaftar

Properti yang terdaftar dapat berupa aset apa pun yang memenuhi syarat untuk mencatat penyusutan sesuai dengan Internal Revenue Services (IRS) Cara Menggunakan IRS.gov WebsiteIRS.gov adalah situs resmi Internal Revenue Service (IRS), agen penagihan pajak Amerika Serikat. Situs web ini digunakan oleh bisnis dan aturan. Selama aset tersebut terutama digunakan untuk tujuan bisnis, itu harus disusutkan nilainya dari waktu ke waktu.

IRS mendefinisikan properti yang terdaftar sebagai salah satu dari berikut ini:

1. Setiap mobil penumpang. Mobil penumpang adalah kendaraan beroda empat yang utamanya digunakan di jalan umum, jalan, dan jalan raya dan diberi peringkat 6, 000 lbs atau kurang dari berat kendaraan kotor yang dibongkar.
2. Properti lain yang digunakan untuk tujuan transportasi
3. Setiap komputer dan peralatan periferal terkait, kecuali peralatan tersebut hanya digunakan di tempat usaha biasa dan dimiliki atau disewa oleh orang yang mengoperasikan tempat itu. Suatu bentuk usaha normal mencakup bagian dari unit tempat tinggal jika, dan hanya jika, bagian itu digunakan baik secara teratur maupun khusus untuk bisnis.
4. Setiap properti dari jenis yang umumnya digunakan untuk rekreasi, hiburan, atau hiburan, tujuan. Properti yang digunakan untuk hiburan dapat mencakup komunikasi apa pun, fonograf, fotografi, dan peralatan perekaman video.

Apa itu Depresiasi?

Biaya depresiasi mengkuantifikasi penggunaan aset dari waktu ke waktu. Meskipun penyusutan adalah transaksi non-tunai, itu adalah biaya operasi yang signifikanBeban OperasiBeban operasi, pengeluaran operasional, atau "opex, " mengacu pada biaya yang dikeluarkan sehubungan dengan kegiatan operasional bisnis..

Penyusutan aset dapat dilaporkan melalui tiga metode berikut:

1. Depresiasi garis lurus

Penyusutan garis lurus adalah metode yang paling umum untuk menghitung penyusutan untuk pelaporan keuangan. Dalam metode ini, nilai sisaNilai sisaNilai sisa adalah perkiraan jumlah nilai aset pada akhir masa manfaatnya. Nilai sisa juga dikenal sebagai nilai sisa aset dikurangkan dari biaya historis aset dan dibagi dengan masa manfaat aset.

2. Saldo menurun ganda (DDB)

Metode saldo menurun ganda adalah jenis penyusutan yang dipercepatPenyusutan yang Dipercepat Penyusutan yang dipercepat adalah metode penyusutan di mana aset modal mengurangi nilai bukunya pada tingkat yang lebih cepat (dipercepat) daripada yang seharusnya, di mana lebih banyak beban penyusutan diakui pada tahun-tahun awal umur aset dan jumlah penyusutan yang lebih rendah di tahun-tahun terakhir. Metode penyusutan yang dipercepat menghasilkan laba bersih yang lebih rendah selama tahun-tahun awal umur aset dan laba bersih yang lebih tinggi di tahun-tahun terakhir.

3. Penyusutan komponen

Penyusutan komponen diperbolehkan berdasarkan GAAP; Namun, itu sangat jarang digunakan. Di bawah depresiasi komponen, setiap komponen aset memiliki taksiran masa manfaatnya, dan kemudian biaya penyusutan dihitung secara terpisah untuk masing-masing.

Pengenalan Aturan Properti Terdaftar

Aturan properti terdaftar awalnya diperkenalkan sebagai komponen dari kode pajak AS sebagai tindakan pencegahan untuk menghentikan orang dari mengklaim pengurangan pajak untuk penggunaan pribadi properti, palsu mengklaim bahwa itu untuk tujuan bisnis. Perusahaan harus mencatat dengan sangat rinci semua aset yang dianggap sebagai properti terdaftar, termasuk biaya pemeliharaan.

Apa itu Tes Penggunaan Utama?

Biaya yang dikeluarkan dalam operasi di properti yang terdaftar dianggap sebagai pengeluaran bisnis yang tidak dapat dikurangkan. Karena itu, entitas pembayar pajak diharuskan untuk memberikan bukti bahwa properti tersebut digunakan untuk tujuan yang terkait dengan bisnis.

Uji penggunaan utama menetapkan bahwa penggunaan bisnis dari properti yang terdaftar harus digunakan setidaknya 50% dari waktu untuk tujuan bisnis. Fakta tersebut harus dibuktikan untuk setiap aset yang dianggap sebagai properti terdaftar. Itu harus dilakukan agar bisnis dapat:

• Klaim pengurangan bonus
• Klaim biaya
• Untuk mendepresiasi properti

Sumber daya tambahan

CFI menawarkan Halaman Program Capital Markets &Securities Analyst (CMSA)® - CMSADaftar dalam program CMSA® CFI dan menjadi Analis Pasar Modal &Sekuritas bersertifikat. Tingkatkan karir Anda dengan program dan kursus sertifikasi kami. program sertifikasi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karir Anda, sumber daya berikut akan membantu:

• Depresiasi Akuntansi vs. Depresiasi PajakDepresiasi Akuntansi vs. Depresiasi PajakSebelum kita membahas depresiasi akuntansi vs depresiasi pajak, mari kita bicara dulu tentang depresiasi itu sendiri. Pada dasarnya, penyusutan adalah cara
• Kehidupan Ekonomi Kehidupan Ekonomi Kehidupan ekonomi mengacu pada lamanya waktu suatu aset diharapkan berguna bagi pemiliknya. Ini juga disebut umur manfaat atau umur yang dapat disusutkan
• Pajak Penghasilan FederalPajak Penghasilan FederalPajak penghasilan yang dibayar seseorang di tingkat federal ditentukan dengan menerapkan tarif yang telah ditentukan sebelumnya pada dana yang dimiliki individu atau bisnis
• Cara Menggunakan Situs Web IRS.govCara Menggunakan Situs Web IRS.govIRS.gov adalah situs resmi Internal Revenue Service (IRS), agen penagihan pajak Amerika Serikat. Situs web ini digunakan oleh bisnis dan