Cara Menemukan Catatan Sewa Rusak untuk Apartemen

Menyaring calon penyewa untuk sewa yang rusak atau saldo sewa yang belum dibayar adalah bagian penting dari proses sewa pemilik. Jika penyewa potensial telah melanggar sewa sebelumnya dan masih berutang uang pemilik lain, ini bisa menjadi faktor penentu apakah akan menyewakan properti kepadanya atau tidak.

Langkah 1

Minta penyewa potensial untuk memberikan daftar tempat tinggal sebelumnya. Kebanyakan tuan tanah akan membatasi daftar untuk semua tempat tinggal sebelumnya dalam lima sampai 10 tahun terakhir. Hubungi setiap manajer properti sewa dan minta informasi tentang pemohon. Dia dapat memberi tahu Anda apakah dia memenuhi kewajiban sewanya atau tidak dan apakah dia berhutang budi pada properti itu. Membuat panggilan telepon ke semua pemilik sebelumnya yang terdaftar, Namun, seharusnya tidak menjadi satu-satunya langkah yang diambil saat menggali riwayat sewa seseorang. Ingatlah bahwa banyak orang mungkin hanya memberi tahu Anda apa yang mereka ingin Anda ketahui, terutama ketika mereka tahu riwayat sewa yang buruk dapat mencegah mereka menyewa dari Anda.

Langkah 2

Jalankan pemeriksaan kredit pada pelamar sewa melalui salah satu dari tiga agen pelaporan kredit utama (TransUnion, Experian atau Equifax). Informasi ini bersifat pribadi dan pemohon harus menandatangani formulir rilis yang memberi Anda akses ke laporan kredit mereka. Saldo terutang apa pun yang terutang kepada perusahaan manajemen persewaan atau tuan tanah lainnya akan muncul di laporan kredit sebagai utang.

Langkah 3

Jalankan pencarian catatan pengadilan kabupaten atau distrik untuk memeriksa tuntutan hukum apa pun yang mungkin menjadi salah satu pihak penyewa. Kunjungi situs web kabupaten Anda dan lihat apakah fitur pencarian perkara perdata tersedia. Jika tidak, Anda dapat menelepon atau mengunjungi kantor panitera county atau distrik di gedung pengadilan untuk mencari catatan gugatan. Jika ada tuntutan hukum yang tertunda yang melibatkan calon penyewa dan perusahaan manajemen properti atau tuan tanah ditemukan, ini bisa menunjukkan bahwa sewa telah rusak.

Tip

Minta penyewa potensial untuk memberikan nama lain yang telah mereka gunakan. Menjalankan pencarian catatan di bawah semua nama yang dikenal dapat menghasilkan informasi yang berguna juga.