Bagaimana menjadi tuan tanah - atau mendapatkan lisensi tuan tanah

Anda mungkin harus melewati beberapa rintangan jika ingin menjadi tuan tanah, hingga dan termasuk memperoleh lisensi dari yurisdiksi lokal Anda. Ini mungkin mengharuskan Anda untuk memeriksakan properti Anda oleh staf kota, yang mungkin mengharuskan Anda melakukan beberapa pekerjaan sebelum Anda dapat menyewakan kepada penyewa. Di sisi positif, mendapatkan stempel persetujuan kota untuk menyewa properti Anda dapat melindungi Anda dari tanggung jawab sampai tingkat tertentu jika Anda berselisih tentang kualitas perumahan dengan salah satu penyewa Anda.

Langkah 1

Dapatkan lisensi sewa, jika yurisdiksi Anda membutuhkannya. Pergi ke Balai Kota Anda dan mintalah untuk berbicara dengan kantor Perumahan / Pembangunan / Ordonansi. Kota-kota memiliki nama yang berbeda untuk kantor-kantor ini, tetapi jika Anda mencoba salah satu dari ini, mereka seharusnya dapat mengarahkan Anda ke arah yang benar -- jika kota Anda mengatur perumahan sewa. Beberapa melakukannya; banyak yang tidak. Jika kota atau kabupaten Anda memiliki kantor seperti itu, beri tahu pejabatnya bahwa Anda ingin mempelajari tentang proses pemeriksaan persewaan dan perizinan serta biaya yang terkait dengan melakukan hal ini.

Langkah 2

Mintalah pamflet aturan dan peraturan pemilik/penyewa. Jika ini tersedia di daerah Anda, mereka biasanya akan menyoroti semua undang-undang paling umum untuk kota tempat Anda tinggal mengenai tuan tanah dan penyewa.

Langkah 3

Menjadwalkan dan membayar pemeriksaan rumah yang dilakukan oleh petugas tata kota, jika ini diperlukan di yurisdiksi Anda. Mereka akan memberi Anda tanggal dan waktu bahwa mereka tersedia untuk datang ke properti Anda. Usahakan datang lebih awal, dan jangan buang waktu petugas tata kota.

Langkah 4

Rencanakan pemeriksaan berlangsung setidaknya satu jam, dan jangan buru-buru inspektur begitu mereka sampai ke properti Anda. Berjalan dengan inspektur, tapi biarkan mereka melakukan pekerjaan mereka, dan hanya menjawab pertanyaan ketika ditanya. Hindari obrolan ringan tambahan.

Langkah 5

Inspektur akan menulis daftar resmi pelanggaran yang perlu Anda perbaiki agar properti Anda sesuai dengan kode dan disetujui sebagai unit persewaan. Mereka juga akan memberi Anda tanggal jatuh tempo untuk mengubah pelanggaran.

Langkah 6

Setelah Anda mendapatkan surat ini, membaca setiap item, dan mendapatkan barang-barang yang mereka minta diurus. Hubungi kantor perumahan kota kembali dan tanyakan kepada mereka pertanyaan tentang pelanggaran yang Anda miliki atau saran untuk memperbaiki masalah jika Anda membutuhkannya. Anda juga perlu menjadwal ulang janji untuk petugas tata cara untuk keluar dan memeriksa pelanggaran yang dia daftarkan. Anda biasanya tidak perlu membayar untuk pemeriksaan lanjutan, tetapi Anda harus bertanya untuk memastikan. Kota juga akan memberi Anda cukup waktu untuk menyelesaikan pelanggaran, tetapi jika Anda membutuhkan lebih banyak waktu, hanya meminta untuk mendorong tanggal pemeriksaan ulang sedikit.

Langkah 7

Pipa saluran air, listrik, dan masalah gas / tungku harus ditangani oleh profesional, berlisensi, dan kontraktor bersertifikat. Mintalah tanda terima dan bahkan tanda tangani komentar untuk diberikan kepada inspektur setelah menyelesaikan pekerjaan mereka.

Langkah 8

Pergi ke kantor kota atau gedung pengadilan dan beli lisensi pemilik dengan kota jika properti melewati pemeriksaan ulang, jika diperlukan. Jika Anda gagal dalam pemeriksaan, Anda dapat bekerja dengan kota untuk menjadwal ulang pemeriksaan lagi. Anda mungkin harus membayar untuk pemeriksaan baru ini.

Langkah 9

Setelah Anda membeli lisensi pemilik, Anda dapat dengan aman menyewa properti Anda mengetahui bahwa itu telah disetujui oleh kota. Sekarang yang perlu Anda lakukan adalah mendapatkan satu set aplikasi sewa dan dokumen sewa, dan mulai mencari penyewa. Pergi ke balai kota atau gedung pengadilan daerah dan tanyakan kepada mereka bagaimana proses pengusiran penyewa, demikian juga, karena setiap pemilik harus berurusan dengan itu pada akhirnya.

Tip

Jika yurisdiksi Anda memerlukan lisensi sewa, lakukan ini sebelum Anda menyewakan properti Anda kepada siapa pun sehingga Anda dilindungi secara hukum. Jika Anda menyewa properti Anda sebelum Anda memiliki lisensi, Anda dapat menderita denda dan konsekuensi hukum jika Anda memiliki masalah penyewa.

Hal yang Anda Butuhkan

• Lembar fakta hukum pemilik/penyewa dari pengadilan setempat atau kantor kota Anda

• Inspeksi rumah/properti

• Lisensi pemilik