Apa Yang Terjadi Jika Rumah Saya Disita?

Apa Yang Terjadi Jika Rumah Saya Disita?

Hampir semua pemilik rumah, pada suatu waktu atau lainnya, akan terlambat dalam pembayaran hipotek bulanan mereka. Entah itu disengaja atau tidak, Anda mungkin merasa khawatir tentang konsekuensinya--apakah bank akan mengambil alih rumah Anda? Berapa lama waktu yang Anda miliki sebelum penyitaan dimulai? Untung, Anda akan diberitahu sebelum proses penyitaan dimulai dan karena itu akan memiliki kesempatan untuk mencegahnya terjadi. Lebih-lebih lagi, meskipun bervariasi menurut negara, Anda biasanya harus empat bulan atau lebih di belakang pembayaran bulanan Anda untuk pemberi pinjaman Anda untuk memulai penyitaan. Penyitaan seharusnya tidak mengejutkan, sebagai pemberi pinjaman Anda pasti akan memberitahu Anda setiap bulan pembayaran tidak terjawab.

Kapan Penyitaan Dimulai?

Sebagian besar pemberi pinjaman tidak ingin memulai proses penyitaan - mereka mendapat untung lebih banyak dari kepemilikan Anda - dan akan bekerja dengan pemilik untuk mencari tahu opsi alternatif. Jika, Namun, kesepakatan tidak dapat dicapai atau Anda hanya menghindari pemberi pinjaman Anda, penyitaan mungkin akan segera terjadi. Pada saat ini, pemberi pinjaman Anda akan mengajukan permintaan hukum untuk mengakhiri hak kepemilikan Anda atas properti tersebut. Anda akan menerima pemberitahuan perintah pengadilan mengenai hal ini, di mana Anda dapat membayar jumlah yang jatuh tempo atau mencoba membuat pengaturan alternatif dengan pemberi pinjaman Anda. Jika Anda benar-benar tidak mampu membayar jumlah hutang Anda, Anda juga dapat mencoba menjual rumah Anda sendiri. Namun, jika Anda tidak membayar pemberi pinjaman jumlah total yang harus dibayar dalam jangka waktu tertentu, rumah Anda akan disita.

Apa yang terjadi selanjutnya?

Setelah proses penyitaan dimulai, Anda memiliki waktu antara tujuh hingga 130 hari (tergantung negara bagian Anda) untuk mengosongkan rumah. Pada akhir periode ini, pemberi pinjaman akan mengambil alih properti dan mengadakan lelang publik. Properti akan dijual kepada penawar tertinggi yang kemudian akan mengambil alih kepemilikan rumah. Jika ada harta yang tertinggal di tanah itu, pemilik baru dapat mengajukan penggusuran, yang berarti dia akan mempertahankan hak atas semua yang Anda tinggalkan di rumah atau di propertinya. Jika Anda masih tinggal di rumah saat ini, petugas penegak hukum akan mengeluarkan Anda dan semua orang yang ada di rumah. Meskipun Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa pengacara untuk membantu selama penyitaan atau penggusuran, Anda harus menyadari bahwa Anda bertanggung jawab atas semua biaya hukum yang timbul selama prosedur ini.