Cara Menghitung Pajak Pembelian Rumah Baru

Menghitung pajak rumah baru relatif sederhana. Rumah baru biasanya dinilai ulang pada saat penjualan, pada saat mana pajak properti akan ditentukan. Hal ini juga umum untuk pajak properti yang akan diprorata, yang berarti pajak yang terutang oleh pemilik sebelumnya akan dihitung sampai dengan hari Anda menutup rumah Anda. Menghitung pajak properti Anda juga dapat dilakukan kapan saja dengan informasi yang tepat.

Langkah 1

Ketahui tarif pajak properti daerah Anda. Setiap daerah memiliki tarif pajak sendiri, yang digunakan untuk menentukan pajak properti tahunan yang dibebankan kepada pemilik rumah. Adalah umum untuk tingkat ini berubah secara berkala, terutama ketika pemerintah harus bergantung pada pembayar pajak untuk uang untuk mendanai proyek-proyek tertentu, seperti pembangunan jalan. Tarif pajak properti saat ini disimpan dalam catatan oleh kantor penilai pajak daerah Anda dan tersedia untuk umum berdasarkan permintaan.

Langkah 2

Ketahui nilai penilaian rumah Anda. Untuk menghitung pajak tahunan Anda menggunakan tarif pajak daerah Anda, Anda harus mengetahui nilai penilaian rumah Anda, menurut kantor penilai pajak daerah Anda. Nilai yang dinilai biasanya ditentukan dengan membandingkan harga rumah yang sebanding yang dijual di area tertentu. Adalah umum untuk nilai yang dinilai cukup konservatif, sebagai penilai properti seringkali tidak dapat mengikuti tren pasar tahunan. Perlu diingat bahwa beberapa negara bagian menempatkan pembatasan konstitusional pada jumlah nilai yang dinilai yang dapat dikenakan pajak, atau jumlah pajak properti Anda yang dapat dinaikkan pada tahun tertentu--untuk penjelasan tentang peraturan negara bagian Anda, akan lebih baik untuk menghubungi kantor penilai Anda. Secara umum, setelah Anda mengetahui nilai taksiran dan tarif pajak Anda, Anda dapat menghitung pajak tahunan Anda.

Langkah 3

Untuk menghitung pajak properti tahunan Anda, ambil nilai penilaian Anda--misalnya, $230, 000--dan bagi angka itu dengan 100. Kemudian, kalikan dengan tarif pajak daerah Anda saat ini. Jika nilai taksiran rumah Anda adalah $230, 000 dan tarif pajak Anda saat ini adalah 0,8352, perhitungannya akan terlihat seperti ini:230, 000 / 100 =2, 300 x .8352 =$1, 920,96, yang mewakili pajak properti tahunan Anda saat ini. Tagihan pajak dibayar dalam satu kali pembayaran, atau dipecah menjadi angsuran. Jika Anda menyimpan pajak Anda dengan pemberi pinjaman Anda, pembayaran pajak Anda akan terdiri dari 12 angsuran bulanan yang akan ditahan oleh pemberi pinjaman Anda di escrow sampai tagihan pajak Anda jatuh tempo, pada saat mana pemberi pinjaman Anda akan membayar Anda.

Tip

Selalu tahu nilai penilaian rumah Anda. Adalah umum bagi rumah untuk dinilai secara berlebihan, mengakibatkan pajak properti meningkat. Jika ini terjadi dan Anda memiliki bukti bahwa penilai pajak Anda telah melakukan kesalahan, Anda dapat memprotes nilai taksiran dan pajak properti Anda melalui saluran yang tepat di daerah Anda.

Hal yang Anda Butuhkan

• Tarif pajak properti kabupaten

• Nilai penilaian rumah Anda