Cara Menyewakan Kondominium

Menyewakan unit kondominium memerlukan banyak pekerjaan yang sama seperti menyewakan rumah terpisah. Anda harus menemukan penyewa yang memenuhi syarat, mengasuransikan properti untuk digunakan sebagai sewa dan mengikuti undang-undang penyewa tuan tanah federal dan undang-undang. Namun, sewa kondominium berbeda dalam beberapa hal. Anda mungkin harus meminta persetujuan dari dewan kondominium, dan Anda harus menginstruksikan penyewa Anda tentang aturan dan protokol kondominium. Ini melindungi posisi Anda dengan asosiasi kondominium dan mencegah pelanggaran dan kesalahpahaman di antara Anda, penyewa Anda dan asosiasi.

Tinjau Aturan

Tinjau aturan asosiasi kondominium Anda tentang menyewa unit. Informasi ini ditemukan dalam dokumen yang mengatur asosiasi, kadang-kadang dikenal sebagai deklarasi perjanjian, syarat dan batasan. CC&Rs menguraikan aturan komunitas yang harus diikuti oleh penghuni - pemilik atau penyewa. Jika Anda menyewakan kondominium Anda di komunitas yang melarang menyewa, Anda mungkin menghadapi hukuman dan tindakan hukum oleh dewan.

Perhatikan Detailnya

Jika diperbolehkan untuk menyewa, Anda harus mematuhi pembatasan sewa asosiasi, yang juga harus dijabarkan dalam CC&R. Kondominium di komunitas pensiunan mungkin memiliki batasan usia pada penyewa, Misalnya, atau asosiasi mungkin mengizinkan Anda untuk menyewa hanya kepada anggota keluarga atau untuk waktu yang terbatas. Juga, asosiasi kondominium Anda mungkin tidak memberikan penyewa hak yang sama dengan pemilik kondominium. Contohnya, penyewa tidak boleh diundang ke kondominium pertemuan dewan atau diizinkan untuk berbicara dengan dewan atau asosiasi di pertemuan.

Temukan Penyewa yang Mengikuti Aturan

Anda bertanggung jawab jika penyewa Anda tidak mematuhi aturan kondominium, jadi periksa referensi dan sewa hanya ke penyewa terpercaya. Anda dapat bertanya kepada mantan tuan tanah apakah calon penyewa memiliki masalah dalam membayar sewa atau mematuhi aturan di tempat tinggal mereka sebelumnya. Berikan penyewa dokumen kondominium dan minta mereka untuk meninjaunya. Anda juga dapat menyertakan batasan dalam perjanjian sewa Anda, seperti aturan kepemilikan hewan peliharaan, penggunaan area umum dan parkir. Apakah penyewa Anda mengakui secara tertulis bahwa mereka memahami aturan kondominium, dan sediakan diri Anda untuk menjawab pertanyaan yang mungkin mereka miliki mengenai aturan selama masa sewa mereka.

Jadikan Kondominium Menyenangkan

Berikan penyewa akses ke fasilitas dan fitur kompleks kondominium Anda -- seperti kolam renang, pusat kebugaran, clubhouse, struktur parkir dan fasilitas binatu - yang mungkin memerlukan penyediaan kunci, perangkat remote control atau kode akses. Jika penyewa Anda gagal mengikuti aturan atau membayar sewa, beri tahu mereka bahwa Anda dan asosiasi kondominium dapat membatasi akses ke fasilitas ini. Konsultasikan dengan pengacara real estat untuk menentukan protokol peringatan penyewa dan penegakan aturan.