Cara Membeli Tanah Milik Pemerintah

Pemerintah federal dan negara bagian Anda, pemerintah kabupaten atau lokal memiliki jutaan hektar tanah. Ketika tanah tidak lagi dibutuhkan atau memenuhi tujuannya, pemerintah biasanya membuangnya melalui penjualan publik. Bila Anda menemukan kelebihan tanah milik pemerintah atau real estat, Anda sering dapat menghemat uang untuk berbagai bidang tanah yang bisa menjadi keuntungan bagi Anda, bahkan jika pemerintah tidak menginginkannya lagi.

Penjualan Tanah Agen Federal

Meskipun banyak agen federal menjual kelebihan properti mereka, hanya sedikit dari mereka yang menangani penjualan real estat dan tanah. Situs web USAGov adalah toko serba ada bagi konsumen yang menginginkan informasi tentang agen federal yang menjual tanah surplus. Website ini tidak hanya menghemat waktu Anda saat mencari lahan yang tersedia, tetapi juga memungkinkan Anda menghindari membayar pihak ketiga untuk informasi publik tentang penjualan tanah pemerintah.

Membeli Tanah Federal

Lelang publik adalah cara paling umum yang digunakan pemerintah federal untuk menjual tanah. USAGov mencatat bahwa Biro Pengelolaan Tanah mengelola lelang federal untuk kelebihan tanah publik yang dimiliki oleh pemerintah federal. Bidang tanah publik dapat berkisar dari satu atau dua hektar hingga ratusan hektar. Beberapa paket yang dijual oleh BLM berguna untuk pertanian. Bidang tanah publik ini belum dikembangkan. Anda hanya dapat membeli tanah yang belum diperbaiki, biasanya tanpa basa-basi seperti air, saluran pembuangan atau akses listrik. Tanah tersebut mungkin berupa parsel besar di lahan basah pedesaan dan lokasi gurun atau jalur perkotaan kecil.

Departemen Keuangan AS dan US Marshals Service juga menawarkan penjualan tanah untuk properti milik federal. Anda mungkin bertanya-tanya, "Mengapa pemerintah membeli tanah?" Mereka tidak selalu membelinya secara langsung. Umumnya, tanah ini milik seseorang yang kehilangan hak hukumnya untuk memilikinya karena melanggar undang-undang atau peraturan AS. Beberapa paket disita di bawah otoritas agen atau hilang dari pemerintah federal karena hukuman pidana. Seperti BLM, setiap agen menggunakan situs webnya untuk mengumumkan tanggal dan waktu penjualan tanah, bersama dengan instruksi untuk pembeli yang tertarik. Kedua lembaga menawarkan kelebihan lahan, bersama dengan penjualan real estat yang mencakup tanah dan properti residensial dan komersial.

Membayar untuk Tanah Federal

Saat Anda ikut serta dalam lelang tanah federal, Anda akan mengikuti petunjuk yang diberikan oleh agensi. BLM mengharuskan penawarnya untuk menjamin sejumlah uang tertentu sebagai deposit dengan setiap penawaran pada bidang tanah publik. Ini juga membutuhkan kewarganegaraan AS untuk menawar. Penawar menangani mendapatkan pembiayaan mereka sendiri untuk tanah yang dibeli di lelang BLM. Pastikan untuk meninjau semua persyaratan penjualan sebelum menawar.

Departemen Keuangan A.S. mengizinkan penawar mendaftar secara online untuk pelelangannya. Anda harus memberikan ID gambar untuk mendaftar sebagai penawar. Persyaratan lelang bervariasi menurut properti, tetapi departemen perbendaharaan juga memerlukan setoran penawaran dalam bentuk cek kasir, dalam jumlah yang ditentukan untuk barang yang dilelang. Departemen menerbitkan tanggal inspeksi dan open house untuk paket dan real estat yang ditawarkan. Ketika Anda memenangkan tawaran, Anda mengatur pembiayaan Anda sendiri dan membayar tanah Anda dengan cek bersertifikat atau kasir. Non-warga negara dapat menawar tanah milik Perbendaharaan.

Untuk menemukan tanah atau real estat yang tersedia, jelajahi bagian properti nyata dari situs web US Marshals. Tinjau daftar internasional dan AS di sini. Terutama dijual apa adanya, calon pembeli harus memenuhi semua penawaran, persyaratan pembiayaan dan penutupan yang tercantum untuk setiap paket.

Penjualan Tanah Pemerintah Daerah

Temukan tanah milik pemerintah negara bagian Anda dengan memulai di USAGov. Navigasikan ke nama negara bagian Anda menggunakan daftar dropdown Surplus Sales by State. Anda akan melihat tautan ke setiap lembaga negara bagian yang mengadakan penjualan dan lelang tanah. Untuk penjualan tanah kabupaten dan kota, hubungi penilai pajak, pengadilan atau pejabat kota.