Apa yang Harus Dilakukan Jika Teman Sekamar Tidak Membayar Sewa?

Teman sekamar yang tidak membayar sewa atau gagal membayar tepat waktu dapat merusak keuangan dan pengaturan hidup Anda. Anda dapat memilih untuk melanjutkan hidup dengan teman sekamar yang tidak membayar sewa atau menyuruhnya pindah. Apakah lebih bijaksana untuk menyelesaikannya atau mengeluarkannya tergantung pada perjanjian sewa saat ini dan keadaan keuangan Anda. Anda mungkin harus menuntut teman sekamar untuk menutup biaya perumahan lainnya yang belum dibayar.

Anda Tidak Dapat Menendang Rekan Penyewa

Seorang teman sekamar pada perjanjian sewa tertulis dengan pemilik adalah a rekan penyewa . Hanya pemilik yang dapat menghapus rekan penyewa pada suatu sewa bulanan atau perjanjian sewa jangka panjang . Penyewa bersama berbagi hak dan tanggung jawab hukum bersama untuk unit, termasuk kepemilikan tempat dan pembayaran sewa. Setiap penyewa bertanggung jawab atas jumlah sewa penuh, bahkan jika membayar saham yang tidak sama. Kewajiban dan hak bersama dalam perjanjian sewa penyewa bersama mencegah Anda mengeluarkan penyewa bersama yang tidak membayar.

Tuan Tanah Dapat Mengusir Semua Penyewa Ketika Teman Sekamar Tidak Membayar

Tuan tanah Anda tidak terikat oleh pengaturan teman sekamar independen Anda. Dia dapat menegakkan perjanjian sewa terhadap semua penyewa bersama dan mengusir Anda dan teman sekamar Anda karena gagal membayar sewa seluruh unit. Tuan tanah harus mengikuti undang-undang pengusiran negara , yang memerlukan pemberitahuan penggusuran yang tepat, keputusan pengadilan untuk mengusir dan izin pengadilan untuk memindahkan secara paksa penduduk yang tidak pergi. Anda secara pribadi tidak dapat secara hukum mengusir atau memaksa teman sekamar keluar karena tidak membayar sewa.

Rekan Penyewa yang Bertanggung Jawab atas Sewa Subletter yang Belum Dibayar

Jika teman sekamar penyewa menyewakan penggunaan unitnya kepada pihak ketiga, itu dikenal sebagai subtenant atau menyewakan lagi pengaturan. Subtenant tidak memiliki perjanjian sewa tertulis dengan pemilik, kecuali jika tuan tanah mengizinkan residensi dan menambahkannya ke dalam kontrak. Co-tenant pada dasarnya bertindak sebagai tuan tanah bagi subtenant. Teman sekamar dalam perjanjian sewa pemilik-penyewa pada akhirnya harus menanggung biaya sewa. Jika teman sekamar yang tidak membayar adalah penyewa yang tidak menyewa, NS co-tenant bertanggung jawab secara finansial atas pembayaran yang terlewat.

Perjanjian Lisan Juga Memberikan Perlindungan

Kontrak sewa tidak perlu dibuat secara tertulis . Seorang teman sekamar dengan cara sublet atau perjanjian lisan memiliki hak, juga. Anda harus memberinya pemberitahuan untuk pindah jika dia tidak membayar sewa. Anda tidak bisa mengusir, mengunci atau mengeluarkan secara paksa teman sekamar yang memiliki perjanjian lisan. Pemilik rumah kemungkinan besar tidak akan memilih penghuni yang menyewakan atau tinggal di unit berdasarkan perjanjian lisan dengan penyewanya, salah satu. Namun, pemilik dapat memberlakukan perjanjian sewanya terhadap Anda dan penyewa bersama yang menyewakan atau membuat perjanjian lisan, karena Anda terikat oleh sewa tertulis.

Menutupi Sewa Teman Sekamar untuk Menghindari Penggusuran

Anda menghadapi pengusiran jika teman sekamar gagal membayar sewa dan Anda tidak menutupi bagian yang belum dibayar. Jika Anda membayar bagiannya, memastikan pembayaran dengan menyusun surat promes dan jadwal pembayaran . Juga dokumentasikan tagihan rumah tangga lainnya yang belum dibayar yang menjadi tanggung jawabnya. Bukti tertulis dari hutang teman sekamar Anda dan persetujuannya untuk membayarnya akan berguna jika Anda memutuskan untuk menuntutnya di pengadilan.