Cara Menilai Rumah Seluler Bekas

Penilaian rumah mobil, atau "rumah pabrikan, "seperti yang mereka ketahui, menyajikan pertimbangan unik untuk penilaian. Sebelum memulai penilaian rumah bergerak atau rumah produksi, Anda harus terlebih dahulu menentukan apakah struktur tersebut dipertimbangkan, menurut definisi hukum, properti pribadi atau properti nyata.

Rumah mobil diproduksi dengan gandar, roda dan lidah untuk pengangkutan struktur. Untuk dianggap sebagai properti nyata, rumah mobil harus secara permanen ditempelkan pada sebidang real estat. Bagian dari proses untuk menempelkan rumah produksi secara permanen ke properti termasuk melepas as, roda dan lidah, bersama dengan penyerahan hak atas rumah karena menjadi bagian dari bidang real estat.

Langkah 1

Identifikasi pembuatannya, model dan tahun pembuatan rumah. Unit rumah bergerak atau pabrik yang dibangun setelah 15 Juni 1976, akan memiliki label Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) logam merah yang berisi informasi ini.

Langkah 2

Hubungi manajer komunitas rumah produksi terdekat dan dealer rumah mobil bekas untuk mendapatkan data penjualan rumah dengan merek serupa, model dan tahun pembuatan yang baru saja dijual, sebaiknya dalam dua belas bulan terakhir.

Langkah 3

Tentukan kondisi rumah mobil. Apakah itu luar biasa, bagus, adil atau miskin? Bagaimana kondisi rumah manufaktur yang sebanding yang terjual dalam dua belas bulan terakhir? Bagaimana kondisi rumah mobil subjek dibandingkan dengan rumah yang sebanding?

Langkah 4

Hitung harga penjualan rata-rata dari rumah mobil yang sebanding untuk menentukan nilai pasar median dari rumah manufaktur dengan usia yang sama, ukuran dan kondisi. Gunakan nilai pasar median untuk menetapkan nilai pasar rumah subjek, menyesuaikan ke atas atau ke bawah sesuai kebutuhan untuk kondisi dan usia.

Tip

"Satu hal yang perlu diingat ketika membeli rumah produksi adalah biaya tidak hanya untuk mengangkut rumah, tetapi juga pengaturan situs, termasuk biaya yang terkait dengan sambungan air dan saluran pembuangan, dan setiap lampiran teras atau carport, " saran Greg Wright, 2009 Presiden Washington REALTORS.

Pada bulan Oktober 1980, Kongres AS memberlakukan undang-undang publik untuk secara resmi mengubah istilah "rumah mobil" menjadi "rumah buatan".

Peringatan

Jika Anda tidak terbiasa dengan penilaian dan penilaian properti nyata atau pribadi, penilaian profesional atau pendapat harga broker real estat direkomendasikan.

Hal yang Anda Butuhkan

• Informasi akurat tentang rumah

• Data penjualan dari penjualan rumah bergerak yang sebanding