Cara Menambahkan Seseorang ke Sertifikat Tanah

Anda dapat secara legal menambahkan nama orang lain ke judul properti Anda kapan saja. Melakukan hal itu memberi orang lain kepemilikan parsial atas tanah tersebut. Menambahkan nama ke sertifikat tanah dikenal sebagai "mengalihkan" judul--bahkan jika nama Anda tetap ada di akta tersebut. Ini adalah praktik umum bagi individu yang menikah dan ingin menambahkan pasangan baru mereka ke sertifikat tanah atau ingin memberikan anak dewasa klaim yang sah atas properti tersebut. Meskipun akta berhenti klaim sering digunakan untuk menghapus nama individu dari sertifikat tanah, itu juga dapat digunakan untuk menambahkan nama.

Langkah 1

Diskusikan keputusan Anda dengan siapa saja yang memiliki properti bersama Anda. Menambahkan orang tambahan ke sertifikat tanah tanpa izin dari pemegang properti bersama dapat memiliki konsekuensi hukum. Pastikan semua pemilik properti menyetujui sepenuhnya untuk menambahkan orang lain ke dalam sertifikat tanah sebelum Anda melakukannya.

Langkah 2

Dapatkan formulir akta berhenti klaim. Anda dapat mengunduh formulir ini secara online dengan dikenakan biaya, meminta satu dari pengacara Anda, atau ketik sendiri jika Anda yakin dengan informasi yang tepat yang perlu Anda sertakan.

Langkah 3

Isi informasi yang diperlukan tentang properti seperti alamat lokasi, ukuran dan nilai moneter saat ini.

Langkah 4

Cantumkan nama Anda dan nama pemilik properti lainnya di bagian akta yang bertanda "Pemberi Pemberi".

Langkah 5

Daftar nama semua pemilik properti saat ini, selain pemilik baru, di bagian bertanda "Penerima hibah".

Langkah 6

Bawa akta klaim berhenti ke notaris untuk diaktakan. Berikan salinan akta baru kepada setiap orang yang memegang saham di properti itu.

Langkah 7

Ajukan akta notaris di kantor catatan tanah di daerah tempat properti itu berada. Kantor ini biasanya disebut Kantor Panitera Kabupaten, Kantor Perekam Kabupaten, Daftar Akta atau Kantor Pendaftaran Tanah, tergantung pada kabupaten dan negara bagian di mana ia berada.

Tip

Tidak semua akta berhenti klaim akan terlihat persis sama. Itu tidak apa-apa. Selama akta itu memuat keterangan yang diperlukan dan tanda tangan yang sah, dapat dianggap mengikat secara hukum.

Peringatan

Jika Anda menambahkan seseorang ke gelar yang bukan anggota keluarga dekat, ini dapat mengakibatkan pajak properti yang lebih tinggi. Setiap kali ada perubahan kepemilikan properti, itu memberi penilai pajak hak untuk menyesuaikan nilai properti dan meningkatkan pajak properti.

Jika Anda menambahkan nama seseorang ke sertifikat tanah Anda untuk membantu mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman atau kredit, Anda bisa kehilangan rumah Anda jika individu tersebut gagal membayar hutang.