Bagaimana Menjual Rumah oleh Pemilik di Negara Bagian Washington

Orang dapat dan memang menjual rumah mereka di Washington tanpa mendaftarkannya ke pialang real estat. Tidak ada izin atau lisensi khusus yang diperlukan di Washington. Anda memiliki hak untuk menjual rumah Anda sendiri, sama seperti Anda memiliki hak untuk menjual mobil Anda sendiri. Anda lakukan, Namun, memiliki tanggung jawab selain menunjukkan dan menjual rumah, dan beberapa di antaranya adalah persyaratan hukum.

Mempersiapkan Rumah

Langkah 1

Lakukan perbaikan yang diperlukan. Kran menetes, perlengkapan kamar mandi terkelupas, atap bocor dan sejenisnya menakut-nakuti pembeli. Sah, Anda harus memberi tahu calon pembeli tentang sistem mekanis yang rusak dan fitur rumah yang rusak atau rusak lainnya yang tidak mudah terlihat, jadi lebih baik untuk memperbaiki semua yang Anda bisa. Anda tidak bisa berpura-pura tidak tahu.

Langkah 2

Bersih dan rapi. Buang apa pun yang akan Anda buang saat Anda bergerak, dan kemasi dan simpan apa pun yang akan Anda bawa, kecuali untuk kebutuhan pokok, termasuk minimal furnitur dan barang-barang dekorator. Rumah akan menunjukkan lebih baik.

Langkah 3

Cat ruang tamu utama, dapur, aula dan kamar tidur utama untuk membuat rumah berkilau. Anda dapat menggunakan warna-warna modis, selama Anda mengoordinasikannya dari kamar ke kamar.

Langkah 4

Rapikan halaman dan pintu masuk depan. Memotong rumput, tepi dan tanam beberapa semak jika Anda belum memilikinya. Pembeli akan merasa disambut dengan pot bunga di dekat pintu.

Langkah 5

Dapatkan rumah yang dinilai oleh penilai berlisensi profesional atau minta agen real estat untuk analisis pasar. Agen akan melakukan ini dengan sedikit biaya atau gratis.

Langkah 6

Tetapkan harga berdasarkan harga jual rumah terdekat dengan ukuran perkiraan yang sama, usia dan kondisi. Jangan gunakan harga yang diminta atau desas-desus. Melebihi harga rumah adalah salah satu kesalahan paling serius yang bisa dilakukan penjual. Berikan sedikit ruang gerak untuk negosiasi.

Persiapkan Kewajiban Hukum Anda

Langkah 1

Biasakan diri Anda dengan Fair Housing Act untuk menghindari diskriminasi perumahan yang tidak disengaja, seperti yang direkomendasikan oleh FSBO Home Marketplace. Undang-Undang Perumahan yang Adil adalah undang-undang federal dan dengan demikian akan berlaku di negara bagian Washington. Ini melarang diskriminasi berdasarkan ras, agama, warna, seks, status keluarga, cacat atau asal negara.

Langkah 2

Dapatkan pernyataan pengungkapan properti yang disetujui negara bagian Washington, mengisinya dan membuat salinannya. Anda harus memberikan salinannya kepada siapa pun yang secara kontrak setuju untuk membeli rumah Anda, menurut Badan Legislatif Negara Bagian Washington. Untuk menghindari kesalahpahaman, pertimbangkan untuk memberikannya kepada calon pelanggan yang serius sebelum mereka menandatangani kontrak pembelian.

Langkah 3

Dapatkan kontrak pembelian real estat yang disetujui negara bagian Washington. Anda akan membutuhkannya ketika seseorang ingin mengajukan penawaran. Anda dapat mengunduhnya dari situs web yang menjual dokumen real estat legal atau membelinya di toko peralatan kantor yang membawa formulir hukum negara bagian.

Pasarkan Rumah

Langkah 1

Pasang tanda "Dijual" di depan rumah. Sertakan nomor telepon Anda. Tanda rumput akan menjadi salah satu alat pemasaran terpenting Anda.

Langkah 2

Mengiklankan rumah di situs web For-Sale-by-Owner (FSBO) lokal dan, jika memungkinkan, link ke halaman web galeri foto yang dapat Anda pasang untuk menjual rumah Anda.

Langkah 3

Beriklan di media cetak seperti publikasi FSBO lokal dan surat kabar.

Tip

Tanyakan kepada pengacara real estat jika Anda memiliki pertanyaan tentang cara melanjutkan.

Pastikan siapa pun yang menyatakan siap mengajukan penawaran memiliki pra-persetujuan bank dan mintalah untuk melihat surat pra-persetujuan.

Artikel ini mencakup dasar-dasar menjual rumah Anda sendiri. Hal ini tidak semua-inklusif.

Peringatan

Berhati-hatilah tentang siapa yang Anda izinkan masuk ke rumah Anda, dan memiliki orang lain dengan Anda ketika Anda menunjukkan rumah.

Hal yang Anda Butuhkan

• Alat bersih-bersih

• Perlengkapan pengepakan

• Cat

• Alat melukis

• Pernyataan pengungkapan properti yang disetujui Washington

• Washington menyetujui kontrak pembelian real estat

• Dijual tanda

• Kamera digital