Cara Membeli Rumah Untuk Dipindahkan

Jika Anda tahu apa yang Anda lakukan, membalik rumah mungkin merupakan usaha yang menguntungkan. Mencari dan membeli rumah bekas untuk dijual untuk dipindahkan bisa menjadi cara cerdas untuk mendapatkan rumah dengan daya tarik unik dengan harga yang lebih murah. Memindahkan rumah yang lebih tua sesedikit lebih jauh dari jalan atau sejauh beberapa mil jauhnya dapat secara drastis meningkatkan nilai jual kembali. Ada batasan seberapa jauh sebuah rumah dapat dipindahkan, Namun, dan tidak setiap rumah layak untuk dipindahkan, tetapi jika Anda menemukan kombinasi rumah tua yang terjangkau dan situs baru yang sempurna untuk itu, ini adalah proyek yang dapat dicapai.

Bagaimana Rumah Dipindahkan?

Prosesnya sangat mudah, tetapi juga membutuhkan perencanaan awal yang signifikan. Wolfe House &Building Movers memperingatkan bahwa memindahkan seluruh rumah bukanlah pekerjaan mendadak. Langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah memastikan bahwa bangunan itu sehat. Anda tidak boleh mencoba memindahkan rumah dengan kerusakan struktural. Setelah Anda memastikan stabilitasnya, lubang dipotong menjadi fondasi dan bingkai balok baja dimasukkan, menciptakan kerangka yang kaku.

Rangka ini kemudian didongkrak dan ditempatkan di atas cribbing (tumpukan balok berbentuk kotak yang menopang struktur pada posisi yang ditinggikan) dan dongkrak diposisikan ulang pada rol busa, yang memungkinkan penggerak untuk memiringkan atau memutar rumah melalui koordinasi yang cermat. Dari sini, rumah dengan lembut dialihkan ke truk flatbed besar menggunakan rol dan didorong ke lokasi barunya, di mana prosesnya dibalik untuk memposisikan rumah secara tepat di atas pijakan barunya.

Persiapan yang Diperlukan untuk Pindah Rumah

Pijakan di lokasi baru rumah pindahan harus dipersiapkan dengan baik sebelum benar-benar pindah rumah, dan rute di mana rumah dipindahkan harus dibersihkan dari penghalang seperti pohon gantung rendah atau kabel listrik. Sebagian besar kota memerlukan izin untuk diajukan untuk prosedur tersebut, dan perusahaan pemindahan rumah Anda harus berkoordinasi dengan perusahaan utilitas untuk memastikan bahwa rutenya jelas.

Menurut Realtor.com, memindahkan rumah akan menelan biaya antara $ 12 dan $ 16 per kaki persegi, rata-rata di $14 per kaki persegi. Izin dapat menghabiskan biaya antara 10 hingga 30 persen dari total biaya pemindahan dan di beberapa wilayah mungkin menelan biaya hingga $200. 000.

Daerah dengan tutupan pohon yang lebih banyak, rumah-rumah yang padat dan medan berbukit semuanya akan menjadi faktor seberapa jauh Anda dapat memindahkan rumah. Sebagian besar rumah pindah kurang dari empat mil dari lokasi aslinya, terutama di sepanjang pantai timur Amerika Serikat. Di Barat Tengah, di mana ada jejak tanah yang luas dan luas, beberapa rumah dapat dipindahkan 40 mil atau lebih, tapi mereka minoritas.

Rumah Mana yang Bisa atau Harus Dipindah

Tidak semua rumah merupakan target yang layak untuk dipindahkan, Namun. Pertama, ada hambatan keuangan – secara fisik mengambil dan memindahkan rumah tidak murah dan Anda harus mempertimbangkan apakah akan lebih murah untuk berinvestasi di rumah baru atau yang berbeda sama sekali. Rumah yang ideal untuk dibeli dan dipindahkan adalah rumah yang tidak perlu pergi jauh, mungkin lebih jauh dari jalan atau ke pijakan/ruang bawah tanah yang lebih baru dan tidak terlalu rusak. Menemukan rumah bekas dijual untuk dipindahkan bisa jadi sulit, demikian juga.

Lanjut, ada pertimbangan praktis dari stabilitas struktural rumah – retakan besar atau penyangga yang rusak sering kali menghalangi kemungkinan mengangkat dan memindahkan rumah, meskipun kontraktor pemindahan Anda akan dapat memberi tahu Anda apa yang layak atau tidak. Batu dan bata akan kurang memaafkan daripada struktur kayu.

Popular Mechanics mengidentifikasi beberapa kepraktisan lain dalam bentuk pemutusan dan penyambungan kembali utilitas untuk rumah yang direlokasi. Jika Anda sedang membangun pijakan baru, Anda harus mempertimbangkan seberapa mudah akses lokasi baru untuk daya, air dan limbah serta gas, jika berlaku.