Apa itu Akta Mineral Berhenti Klaim?

Banyak mineral berharga dapat ditemukan di bawah permukaan bumi. Di Amerika Serikat, sebagian besar sumber daya mineral diklasifikasikan sebagai properti dan dapat dibeli dan dijual. Tergantung pada transaksi yang terjadi, pelaksanaan akta pengunduran diri mineral dapat menyelesaikan pemindahan hak milik.

Hak Mineral

Mineral seperti gas alam, batubara dan minyak berada di bawah permukaan tanah. Kepemilikan tanah dapat dipisahkan oleh permukaan dan mineral di bawah permukaan. Pemilik properti tidak selalu memiliki hak atas keduanya.

Pengalihan Hak Mineral

Menjual hak atas mineral apa pun yang Anda miliki bisa sangat menguntungkan. Kebanyakan orang memilih untuk menjual hak mineral ke gas, perusahaan minyak atau batubara untuk sejumlah uang yang berharga. Namun, dalam keadaan tertentu pemilik mineral mungkin hanya ingin mengalihkan haknya kepada individu atau perusahaan lain.

Keluar dari Klaim Akta Mineral

Akta berhenti klaim berfungsi untuk menyampaikan dan menyerahkan harta klaim dari pemberi kepada penerima hibah. Ketika properti itu merupakan hak atas mineral, judul akta menjadi "akta berhenti klaim mineral."

Fungsi

Akta klaim berhenti memberikan kepemilikan properti kepada seseorang. Berbeda dengan akta jaminan, akta berhenti klaim tidak menawarkan jaminan untuk judul. Pembeli, atau penerima hibah, harus menerima gelar apa adanya. Penjual, atau pemberi, tidak bertanggung jawab atas setiap perbedaan dalam judul setelah akta diselesaikan.

Rekaman

Sebuah akta mineral berhenti klaim harus diajukan pada catatan di kantor pencatat daerah atau panitera. Catatan akta memastikan bahwa transfer akan muncul pada pencarian judul di masa mendatang oleh abstraktor.

Pertimbangan

Perusahaan pengembang mungkin menawarkan untuk mensurvei properti Anda untuk mineral. Jika mereka ditemukan, dan Anda kebetulan memiliki hak mineral yang mungkin ditawarkan perusahaan untuk menyewakan hak mineral. Menyewa hak dan berhenti mengklaimnya berbeda. Ketika hak mineral disewakan, pemilik mempertahankan kesempatan untuk mendapatkan keuntungan dari penjualan mineral.