Cara Membatalkan Perjanjian Listing Rumah

Membuat terobosan bersih dari perjanjian daftar membutuhkan manuver dan negosiasi yang hati-hati. Memecat agen daftar Anda berbeda dari benar-benar mengeluarkan rumah Anda dari pasar dan biasanya memerlukan protokol yang berbeda. Daftar Anda sebenarnya dengan perusahaan real estate agen, daripada agen individu, dan melanjutkan dengan cara yang salah dapat mengakibatkan biaya yang tidak diinginkan dan bahkan litigasi. Anda biasanya dapat membatalkan perjanjian daftar jika kinerja agen Anda tidak memenuhi kewajiban kontraktual mereka, atau dalam beberapa kasus, jika Anda memutuskan Anda tidak ingin menjual lagi. Melanggar kontrak listing Anda juga dapat membuat Anda berutang komisi kepada perusahaan.

Langkah 1

Baca perjanjian daftar Anda dan tentukan aspek kontrak mana yang gagal dipenuhi oleh agen Anda. Tanggung jawab agen dapat diuraikan dalam bagian berjudul "Tugas, " "Tanggung jawab" atau yang serupa, dan sering kali mencakup tugas-tugas seperti pemasaran dan pengungkapan penawaran. Jika Anda berencana untuk membatalkan perjanjian dengan agen demi agen yang berbeda dari perusahaan real estat yang sama, jelaskan hal ini kepada manajer agen atau broker. Perubahan kontrak yang relatif mudah ini membatalkan kewajiban Anda untuk bekerja dengan agen individu. Namun, perjanjian listing Anda tetap dengan perusahaan.

Langkah 2

Jelaskan alasan Anda untuk membatalkan listing jika Anda mengambil rumah Anda dari pasar sebelum listing berakhir. Mengungkapkan keadaan pribadi seperti keterbatasan keuangan, kehilangan pekerjaan, penyakit, atau situasi lain yang menghalangi Anda untuk melanjutkan penjualan. Pialang dapat memahami dan menyetujui pembatalan bersama; Namun, mereka mungkin juga meminta Anda untuk menutupi pengeluaran tertentu. Biaya terminasi dini mungkin sama dengan ratusan dolar, sesuai dengan Bankrate. Agen yang membayar untuk pementasan, fotografi dan iklan profesional mungkin juga ingin mendapatkan penggantian biaya tersebut jika Anda membatalkan daftar.

Langkah 3

Tinjau dan tanda tangani dokumen pembatalan daftar. Ini adalah formulir boilerplate yang dikembangkan oleh komisi real estat negara bagian atau organisasi yang mengatur. Baca setiap bagian dari perjanjian pembatalan dengan saksama dan tanyakan tentang bagian atau klausul yang tidak Anda pahami sepenuhnya. Perjanjian pembatalan biasanya mencakup klausul yang mencegah Anda mendaftarkan kembali rumah segera setelah atau menjual rumah kepada pembeli yang diperoleh selama periode pencatatan.

Tip

Anda juga dapat berkonsultasi dengan pengacara real estat atau menjalani arbitrase jika Anda yakin agen atau firma real estat melanggar perjanjian daftar Anda atau melanggar undang-undang praktik real estat, menyebabkan pembatalan Anda.