Cara Menghitung Pajak Keuntungan Modal atas Penjualan Properti Riil

Pajak capital gain atas penjualan properti nyata bukanlah topik yang mudah dipahami banyak orang. Jenis pajak ini terjadi ketika properti riil dijual dan keuntungan direalisasikan. Jika Anda menjual rumah tempat Anda tinggal, ada kemungkinan Anda dapat memanfaatkan potongan pajak yang diberikan kepada pemilik rumah yang telah tinggal di properti tersebut dan memenuhi kualifikasi tertentu.

Langkah 1

Cari tahu apa dasar biaya pada properti nyata yang Anda beli. Tentukan jumlah yang Anda bayarkan untuk properti. Faktor biaya tambahan yang menyertai pembelian real estat ini termasuk biaya inspeksi rumah, biaya pengacara dan biaya untuk menyewa makelar berlisensi. Ingatlah bahwa harta apa pun yang Anda peroleh sebagai akibat dari meninggalnya orang yang Anda kasihi atau yang diberikan sebagai hadiah tidak ada harganya.

Langkah 2

Hitung biaya tambahan apa pun. Jika Anda memiliki biaya tambahan seperti pembayaran pajak yang Anda lakukan pada saat Anda membeli properti, biaya perbaikan atau peningkatan yang Anda lakukan pada struktur, Anda dapat menambahkan angka-angka ini ke dasar biaya Anda. Ingatlah bahwa Anda juga harus memperhitungkan kerugian yang diderita sebagai akibat dari depresiasi.

Langkah 3

Tentukan keuntungan yang Anda sadari ketika Anda menjual kembali real estat. Dapatkan angka ini dengan mencari tahu harga rumah yang dijual dikurangi biaya tambahan seperti biaya untuk menyewa inspektur cetakan, biaya broker real estat dan biaya iklan surat kabar. Gunakan kalkulator dan tulis perhitungan Anda sehingga Anda tidak kehilangan angka.

Langkah 4

Faktor dalam setiap istirahat yang akan Anda terima. Jika Anda adalah individu yang belum menikah yang menjual properti yang telah Anda beli untuk mendapatkan keuntungan, Anda tidak perlu membayar pajak hingga $250, 000 dari hasil penjualan. Pasangan yang sudah menikah bisa mendapatkan hingga $ 500, 000 pada penjualan real properti dan tidak membayar pajak.

Langkah 5

Cari tahu jumlah keuntungan modal yang Anda terima dengan mengambil dasar biaya yang disesuaikan dari total yang disesuaikan, yang diperoleh ketika properti sebenarnya dijual kembali. Lengkapi bagian formulir pajak IRS Jadwal D. Jika Anda tidak yakin bagaimana mengisi semua data dengan benar, menyewa seorang profesional pajak untuk membantu Anda dengan proses.