Bagaimana Homestead di Arizona

Ketika seorang pemilik properti real estate menghuni sebuah properti di Arizona, itu melindungi tempat tinggal utama pemilik rumah dari klaim oleh kreditur yang dibuat terhadap pemilik rumah. Intinya, itu melarang kreditur dari hak kepemilikan atas properti wisma sebagai upaya untuk mengumpulkan uang karena dari pemilik rumah. Sementara Negara Bagian Arizona tidak mengharuskan pemilik rumah untuk mengajukan Formulir Deklarasi Homestead ke wisma properti, sebagian besar pengacara real estat menyarankan pengajuan formal untuk tujuan hukum, terutama dalam kasus di mana pemilik rumah memiliki lebih dari satu bagian dari properti real estat.

Langkah 1

Dapatkan Formulir Deklarasi Homestead. Hubungi kantor panitera county atau kantor pemungut pajak untuk county di Arizona di mana properti itu berada dan mintalah Formulir Pernyataan Homestead (lihat sumber untuk Formulir Pernyataan Homestead umum yang dapat dicetak).

Langkah 2

Lengkapi Formulir Pernyataan Homestead. Isi informasi pribadi dan properti yang diminta pada formulir. Jangan menandatangani formulir sampai Anda berada di depan notaris.

Langkah 3

Memiliki formulir yang diaktakan. Hubungi notaris dan atur agar Formulir Pernyataan Homestead diaktakan.

Langkah 4

Kirim Formulir Pernyataan Homestead. Setelah formulir diisi dan diaktakan, serahkan formulir itu ke kantor panitera kabupaten sehingga wisma dapat dicatat dalam catatan publik. Jika Anda memperoleh formulir dari kantor panitera kabupaten, alamat untuk mengembalikan formulir biasanya sudah dicetak sebelumnya pada formulir. Jika Anda memilih untuk menggunakan formulir wisma umum, maka Anda perlu mengkonfirmasi alamat dengan kantor panitera daerah di mana properti real estat berada.

Peringatan

Undang-undang Negara Bagian Arizona membatasi jumlah pembebasan wisma hingga $150, 000 untuk properti tempat tinggal.

Pembebasan wisma tidak berlaku untuk pemberi pinjaman hipotek atau pemberi pinjaman lain yang menggunakan properti real estat sebagai jaminan untuk hipotek atau pinjaman lainnya. Jadi, jika Anda gagal membayar hipotek yang Anda pegang di properti, pemberi pinjaman hipotek masih memiliki hak untuk mengejar proses penyitaan pada properti homesteaded di Arizona sebagai sarana untuk menutup jumlah hipotek yang jatuh tempo.