Cara Menulis Penawaran Balik ke Penawaran Pembelian

Penjual rumah sering kali menerima penawaran pembelian yang tidak sesuai dengan harapan mereka. Untuk secara formal mengubah persyaratan penjualan tertentu, mengirimkan penawaran balasan kepada pembeli atau agen pembeli. Penawaran balasan memungkinkan pembeli mengetahui bahwa Anda bersedia bernegosiasi, sambil memberi Anda tawaran jika tawaran yang lebih menarik datang. Realtor.com menyarankan untuk bekerja dengan cepat dan menawarkan balasan kepada semua pembeli yang tertarik untuk meningkatkan peluang Anda mencapai kesepakatan bersama.

Langkah 1:Daftarkan Profesional untuk Membuat Draf Dokumen

Instruksikan agen real estat Anda atau pengacara real estat untuk menulis penawaran balasan di a khusus negara bagian, dokumen penawaran balik yang sah . Pengacara atau agen dapat memberikan saran dan memberi saran kepada Anda tentang cara menegosiasikan persyaratan penawaran pembelian sambil dengan jelas menyampaikan persyaratan penawaran balik Anda secara tertulis.

Tip

Untuk menjaga agar proses penjualan tidak bersifat pribadi dan mencegah pengambilan keputusan yang emosional, menghindari negosiasi langsung dengan pembeli atau agen pembeli.

Langkah 2:Tentukan Ketentuan Penjualan untuk Diubah

Tinjau penawaran dengan cermat dan atasi hanya bagian yang tidak Anda setujui pada penawaran balasan. Jika penawaran tertulis pada perjanjian pembelian atau dokumen penawaran khusus negara bagian, Anda cenderung mematuhi sebagian besar persyaratan penawaran, karena formulir ini mencakup syarat dan ketentuan umum atau biasa untuk penjualan rumah di pasar perumahan Anda. Menandatangani dan memberi tanggal pada penawaran balik dan menunjukkan tanggal kedaluwarsa untuk penawaran balik, jika terdesak waktu.

Tip

Hindari fokus hanya pada harga jual, karena persyaratan lain dalam penawaran dapat memengaruhi keuntungan Anda atau keinginan penawaran. Perhatikan kerangka waktu penutupan, kemampuan keuangan pembeli untuk membeli rumah dan kredit atau konsesi biaya penutupan yang telah diajukan pembeli.

Langkah 3:Kirim Penawaran Balik

Kirimkan penawaran balasan Anda kepada pembeli segera, sebaiknya melalui agen Anda. Selama tahap penawaran balik, Anda dapat meninjau penawaran lainnya, counteroffer beberapa pembeli dan bahkan menerima tawaran lain.

Langkah 4:Terima, Tolak atau Lawan Lagi

Tinjau tanggapan pembeli terhadap tawaran balasan Anda. Seorang pembeli dapat:

• Terima tawaran balasan Anda dengan menandatangani dan mengirimkannya kepada Anda dalam jangka waktu yang ditentukan
  
• Tawarkan balik konter Anda, lebih lanjut memperpanjang negosiasi
  
• Tolak penghitung Anda dengan menolak untuk menandatangani tawaran balasan atau membalas Anda. Pembeli juga dapat secara resmi menarik kembali penawaran awalnya secara tertulis, mengakhiri negosiasi.

Akui penerimaan pembeli atas penawaran balasan Anda dengan menandatangani dokumen counter atau penawaran pembelian untuk membuat kontrak penjualan yang mengikat. Agen Anda dapat memberi tahu Anda tentang metode penerimaan yang lazim di wilayah Anda.

Tip

Anda biasanya tidak dapat menerima tawaran lain setelah menandatangani persetujuan pembeli atas tawaran balasan Anda, karena ini menciptakan kontrak yang mengikat.