Apa itu Akta Novasi?

Pembelian, penjualan atau pengalihan harta nyata seperti tanah atau bangunan yang melekat pada tanah dilakukan melalui akta dan hak milik. Banyak orang membeli properti nyata melalui penggunaan pinjaman hipotek yang juga disertai dengan kewajiban hukum untuk membayarnya kembali. Salah satu cara untuk mengalihkan kewajiban pelunasan pinjaman hipotek kepada pihak lain adalah dengan menggunakan akta novasi.

Transfer ke Pihak Ketiga

Akta novasi dapat digunakan untuk mengalihkan hak dan kewajiban peminjam hipotek saat ini kepada peminjam baru atau pihak ketiga. Jika Anda memiliki pinjaman hipotek dan Anda memiliki pihak lain yang bersedia menanggungnya, sebuah novasi secara efektif mengalihkan hak dan kewajiban Anda kepada orang tersebut. Sebuah akta novasi, atau novasi formal mentransfer pinjaman hipotek Anda ke yang lain, sepenuhnya membebaskan Anda dari tanggung jawab atas pinjaman lama Anda.

Pesta untuk Novation

Persetujuan akta novasi untuk mengalihkan kewajiban pinjaman hipotek kepada pihak ketiga tidak dijamin. Dalam kasus pinjaman hipotek, peminjam saat ini dan pihak ketiga yang bersedia menanggung pinjaman serta pemberi pinjaman semuanya harus menyetujui novasi pinjaman. Pemberi pinjaman biasanya tidak menyetujui asumsi hipotek atau permintaan novasi, dan orang-orang yang memiliki penyerahan mereka sendiri, proses peninjauan dan persetujuan.