Dapatkah Tuan Tanah Saya Menghapus Properti Pribadi Saya Tanpa Pemberitahuan Penggusuran?

Ketika Anda membuat perjanjian sewa dengan pemilik Anda, Anda diberikan kepemilikan yang sah atas unit sewa selama masa sewa. Pemilik masih dapat memasuki sewa untuk alasan tertentu, tetapi ia dibatasi karena hak Anda atas privasi dan kenikmatan rumah yang tenang. Jika Anda berselisih dengan pemilik rumah, dia mungkin mencoba melecehkan Anda untuk meninggalkan apartemen tanpa melalui proses penggusuran dengan menghapus properti pribadi dari rumah atau properti Anda.

Aspek Hukum

Penyewa memiliki kepemilikan yang sah atas properti berdasarkan perjanjian sewa, sedangkan pemilik tanah memiliki hak masuk yang terbatas. Satu-satunya alasan bahwa pemilik dapat memasuki properti penyewa berkaitan dengan keadaan tertentu seperti perbaikan dan inspeksi. Pemilik tidak memiliki hak hukum untuk properti di rumah penyewa tanpa izin dari penyewa.

Pertimbangan

Pemilik mungkin mencoba tindakan yang disebut penggusuran swadaya. Penggusuran swadaya terjadi ketika pemilik rumah mencoba memaksa penyewa keluar dari rumah tanpa melalui gugatan penggusuran. Tanpa penilaian dari kasus penggusuran pemilik tidak memiliki dasar hukum untuk memiliki tempat tinggal atau properti Anda, kecuali properti itu ditinggalkan dengan alasan yang sama.

Jalan lain

Pemilik mungkin mengira unit sewaan itu ditinggalkan jika penyewa tidak memberi tahu dia bahwa dia akan pergi untuk waktu yang lama. Miskomunikasi dapat diselesaikan dengan percakapan sederhana, karena sebagian besar undang-undang pemilik dan penyewa negara bagian mengharuskan pemilik untuk menyimpan properti penyewa untuk jangka waktu tertentu sebelum menyatakannya ditinggalkan. Jika tuan tanah dengan jahat menghapus properti penyewa, penyewa dapat menuntut untuk menerima properti kembali atau untuk kerusakan.

Obat

Selain menuntut properti atau kerusakan moneter yang setara dengan nilai properti, penyewa dapat menghubungi otoritas perumahan setempat atau departemen kepolisian untuk melaporkan tindakan pemilik. Jika tuan tanah terus-menerus melecehkan penyewa, memindahkan properti atau memasuki unit persewaan tanpa pemberitahuan yang semestinya, penyewa dapat menuntut penggusuran konstruktif. Penggusuran konstruktif terjadi ketika pemilik atau agennya membuat penyewa tidak mungkin menikmati rumahnya dengan damai. Kasus penggusuran konstruktif umumnya memulihkan biaya yang terkait dengan penyewa mencari rumah lain.

Kesalahpahaman

Tuan tanah tidak memiliki akses hukum penuh ke rumah sementara penyewa tinggal di sana. Pemilik rumah dilarang mengambil milik pribadi apa pun sampai setelah penyewa diusir dari rumah. Penyewa memiliki jangka waktu yang ditentukan untuk mengumpulkan properti yang disimpan setelah penggusuran sebelum pemilik dapat mendapatkan kembali sewa yang hilang dengan menjual barang-barang tersebut.