Cara Menghitung Keparahan Kerugian
Tingkat keparahan kerugian adalah jumlah realisasi aktual dari kerugian properti dari penyitaan dan penjualan singkat. Nomor ini biasanya diambil selangkah lebih maju, dan tingkat keparahan kerugian atau persentase dihitung. Informasi ini dapat menjadi penting bagi pialang hipotek dan konsumen yang mencoba menegosiasikan hipotek yang disusutkan. Untuk broker hipotek, tingkat keparahan kerugian yang tinggi dapat digunakan untuk menegosiasikan penjualan singkat sebelum penyitaan. Bagi konsumen, tingkat bunga dan pokok yang jatuh tempo dapat dinegosiasikan ke tingkat yang lebih rendah jika persentase kerugian lebih tinggi.
Perhitungan Keparahan Kerugian
Langkah 1
Tentukan jumlah total terutang pada rumah dan biaya terkait dengan penyitaan seperti bunga yang belum dibayar, biaya penghakiman dan biaya pengacara. Sebagai contoh, jika Anda masih berutang $250, 000 untuk rumah Anda, setelah penyitaan ini akan meningkat menjadi $275, 000.
Langkah 2
Kurangi perkiraan jumlah yang akan diperoleh bank dari penjualan rumah di pasar Anda saat ini. Sebagai contoh, jika nilai pasar rumah Anda saat ini diperkirakan $100, 000, jumlah kerugian yang diderita bank adalah $ 175, 000.
Langkah 3
Lanjut, menghitung persentase keparahan kerugian dengan membagi jumlah yang diderita dengan biaya awal. Pada kasus ini, $175, 000/$275, 000 untuk persentase total 64 persen.
-
Cara Menghitung Pinjaman Jembatan
Anda pindah dan Anda telah menemukan rumah yang bagus untuk dibeli, tapi ada masalah. Properti lama Anda belum terjual. Itu berarti Anda masih melakukan pembayaran hipotek dan Anda tidak dapat menggun
-
Cara Menghitung Kerugian Asuransi Total
Sebuah mobil, menurut Biro Asuransi Maine, sering dianggap sebagai kerugian total jika biaya untuk memperbaiki kendaraan adalah 75 persen atau lebih dari nilai tunai kendaraan yang sebenarnya. Nilai t
keuangan rumah
-
Cara Menghitung Pajak Transfer Beberapa negara bagian memiliki apa yang disebut pajak transfer atau pajak pemberi atas pengangkutan real estat. Di beberapa negara bagian, adalah perangko yang dibeli dan dibubuhkan pada akta. Di neg...
-
Cara Menghitung Konstanta Hipotek Konstanta hipotek adalah alat yang berguna bagi investor real estat karena menyederhanakan dan dengan jelas menunjukkan berapa banyak peminjam harus membayar selama periode waktu tertentu. Nilai ini h...