Apa Arti Quitclaim Deed Dengan Survivorship?

Sebuah akta quitclaim dengan hak untuk bertahan hidup adalah akta hukum yang memungkinkan dua orang untuk bersama-sama memiliki real estate lama sedemikian rupa sehingga wasiat tidak diperlukan untuk mentransfer judul ke properti setelah kematian salah satu pemilik. Judul berpindah secara otomatis ke pemilik yang masih hidup setelah kematian pemilik bersama.

Fungsi

Sebuah akta berhenti klaim adalah judul hukum untuk sebuah rumah. Salah satu tujuan utama memiliki properti dengan hak perwalian adalah untuk menghindari pengesahan hakim. Pengesahan terjadi ketika seseorang meninggal, dan hakim pengadilan negeri memerintahkan pembagian uang dan harta benda orang itu menurut surat wasiat; Hai, r jika tidak ada kemauan, menurut hukum negara standar. Hak atas properti apa pun yang dimiliki dengan hak untuk bertahan hidup, Namun, secara otomatis ditransfer ke pemilik yang masih hidup tanpa perlu properti melalui proses pengesahan hakim.

Jangka waktu

Pemilik properti dapat menerima judul bersama di bawah akta berhenti yang sama. Selain itu, satu pemilik dapat menyampaikan hak milik untuk dirinya sendiri dan pemilik bersama tambahan di bawah akta berhenti mengklaim. Sebagai contoh, jika Sarah memiliki properti sebelum menikah dan ingin berbagi properti itu dengan suami barunya, Jeff, kemudian Sarah dapat menandatangani akta pengunduran diri dari dirinya sendiri dan Jeff sebagai pemilik bersama dengan hak untuk bertahan hidup.

Identifikasi

Di bawah sebagian besar undang-undang negara bagian, akta pengunduran diri harus secara khusus menyatakan bahwa itu termasuk hak untuk bertahan hidup, atau dianggap bahwa dalam akta itu tidak termasuk hak perwalian. Jadi, jika akta berhenti mengklaim mengidentifikasi dua pemilik properti tetapi tidak menyatakan bahwa pemilik memiliki hak untuk bertahan hidup, pemilik tidak memiliki hak untuk bertahan hidup. Dalam hal itu, pemiliknya disebut" penyewa yang sama." Jika salah satu pemilik meninggal, bahwa kepentingan pemilik yang telah meninggal dalam properti melewati proses pengesahan hakim. Almarhum harus telah mengidentifikasi ahli waris untuk kepentingannya di properti. Ahli waris itu mungkin atau mungkin bukan pemilik bersama properti itu.

Penyewa Bersama

Pemilik properti yang memiliki properti dengan hak untuk bertahan hidup disebut "penyewa bersama" atau "penyewa secara keseluruhan". Setiap dua pemilik dapat menjadi penyewa bersama, tetapi hanya individu yang sudah menikah yang dapat menjadi penyewa secara keseluruhan. Sebagai hal praktis, ada sedikit perbedaan antara sewa bersama atau sewa secara keseluruhan.

Efek

Pergi dua penyewa bersama memiliki properti dan salah satu dari mereka meninggal, hak penuh atas properti secara otomatis berpindah ke pemilik yang masih hidup. Pemilik yang masih hidup tidak perlu mengajukan dokumen apa pun ke pengadilan atau dalam catatan tanah daerah. Sejak hari satu penyewa bersama meninggal, penyewa bersama yang masih hidup secara otomatis memiliki seluruh properti.