Cara Menyewa Rumah &Menerima Bagian 8

Memutuskan untuk menyewa ke penyewa Bagian 8 hanyalah langkah pertama dalam berpartisipasi dalam Program Voucher Pilihan Perumahan. Bagian 8 menyediakan mekanisme yang paling banyak digunakan untuk mengamankan perumahan yang terjangkau. Dalam program ini, Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, bekerjasama dengan daerah, organisasi perumahan negara bagian dan nirlaba, mensubsidi sebagian dari sewa untuk peserta yang memenuhi syarat. Penyewa hanya membayar sebagian kecil dari sewa, tidak melebihi 30 persen atau 40 persen dari pendapatan mereka. Tuan tanah harus melamar dengan otoritas perumahan dan sewa harus lulus inspeksi untuk berpartisipasi dalam program.

Beriklan Gratis

Otoritas perumahan setempat dapat membantu Anda beriklan secara gratis setelah Anda menyetujui program tersebut. Temukan otoritas perumahan daerah Anda dengan mencari database HUD otoritas perumahan umum. Anda dapat menargetkan pemegang voucher dengan memposting lowongan sewa Anda di situs web otoritas perumahan. Sebagian besar otoritas memelihara database yang dapat dicari penyewa secara gratis. Anda juga dapat mencantumkan rental Anda di situs web pihak ketiga, seperti GoSection8.com, atau hubungi bantuan untuk menemukan persewaan atau SocialServe.com. Layanan daftar pihak ketiga mungkin memerlukan proses pendaftaran dan biaya untuk tuan tanah. Anda juga dapat mengiklankan sewa Bagian 8 Anda dengan cara tradisional, seperti surat edaran, cetak iklan dan pamflet dalam komunitas.

Penyewa Langsung Melamar

Bagian 8 penyewa menghubungi Anda secara langsung untuk mengatur tampilan dan menyelesaikan aplikasi. Mereka sudah menjalani proses kualifikasi pendapatan dan pemeriksaan latar belakang kriminal dengan otoritas perumahan. Otoritas yang mengeluarkan voucher memverifikasi pekerjaan, komposisi rumah tangga, Informasi Jaminan Sosial dan tempat tinggal resmi. Pemegang voucher Bagian 8 juga telah diberi pengarahan tentang cara kerja proses penyewaan dan pedoman program. Namun, Anda masih bertanggung jawab untuk menyaring pelamar secara mandiri, seperti yang Anda lakukan pada calon penyewa. Anda menyediakan aplikasi sewa terpisah, mengumpulkan dokumentasi pribadi dan keuangan untuk catatan Anda dan membahas persyaratan perjanjian sewa dengan penyewa baru.

Menyelesaikan Dengan Otoritas Perumahan

Setelah Anda mengidentifikasi penyewa Bagian 8 untuk mengisi lowongan Anda, mengisi formulir Permintaan Persetujuan Penyewaan. Kirim formulir, dengan perjanjian sewa, kepada otoritas perumahan Bagian 8 penyewa. Ini meninjau dan menyetujui penyewa dan menjadwalkan pemeriksaan sewa. Pihak berwenang dapat memeriksa beberapa kali sebelum pindah untuk memastikan Anda telah menyelesaikan semua perbaikan yang diperlukan. Pihak berwenang dapat memberi Anda daftar periksa pra-inspeksi, yang memungkinkan Anda untuk memperbaiki item sebelum pemeriksaan formal.

Peringatan

Tuan tanah mungkin memiliki standar yang lebih ketat daripada yang disyaratkan oleh undang-undang negara bagian. Pastikan Anda memahami semua ketentuan Bagian 8 sebelum menerima penyewa dan terus mengikuti aturan program selama masa sewa.