Cara Menghitung Subsidi Sewa Bagian 8

Seperti standar dengan sebagian besar program bantuan sewa, Program Voucher Pilihan Perumahan Bagian 8 HUD membatasi akses program untuk keluarga yang berpenghasilan jauh lebih rendah daripada pendapatan rata-rata daerah mereka. Agar memenuhi syarat untuk manfaat Bagian 8, pendapatan rumah tangga Anda tidak boleh lebih dari 50 persen pendapatan rata-rata daerah atau wilayah metropolitan Anda. Setelah agen perumahan umum (PHA) setempat Anda menerima Anda ke dalam program Bagian 8, Anda bebas untuk menyewa sebagian besar unit yang ditawarkan oleh tuan tanah swasta dengan harga atau sekitar harga pasar. Ketika Anda menghitung bagian Anda dari sewa, Namun, Anda harus memperhitungkan batas HUD tentang berapa banyak yang dapat Anda belanjakan.

Langkah 1

Hitung pendapatan kotor bulanan Anda. HUD menyertakan dan mengecualikan jenis pendapatan dan aset tertentu saat menghitung berapa banyak yang Anda hasilkan. Hubungi PHA Anda untuk mengetahui secara spesifik atau merujuk ke situs web HUD (lihat Sumberdaya). Umumnya, HUD menghitung uang yang Anda terima dari pekerjaan atau melalui bantuan publik, Jaminan Sosial atau disabilitas sebagai penghasilan.

Langkah 2

Tentukan sewa pasar wajar HUD untuk ukuran unit yang ingin Anda sewa di wilayah Anda. Lagi, PHA Anda dapat memberi Anda informasi ini atau Anda dapat mengaksesnya di situs web HUD. Jika unit yang ingin Anda sewa berada pada atau di bawah harga sewa pasar wajar HUD, menghitung 30 persen dari pendapatan kotor bulanan Anda; ini adalah jumlah yang harus Anda bayarkan untuk sewa Anda. Sebagai contoh, HUD menetapkan harga sewa pasar yang adil untuk apartemen satu kamar tidur di Columbus, ohio, area metro seharga $616, pada 2011. Jika Anda ingin menyewa satu kamar tidur seharga $600 dan Anda mendapatkan $1, 000 sebulan, Anda harus membayar sewa $300 per bulan ($1, 000x0,30, atau 30 persen); PHA Anda membayar sisa $300.

Langkah 3

Faktor dalam setiap sewa yang melebihi angka sewa pasar wajar HUD. HUD mengharuskan penyewa Bagian 8 untuk menutupi jumlah kelebihan ini, Namun, itu tidak mengizinkan rumah tangga Bagian 8 untuk menempatkan lebih dari 40 persen pendapatannya untuk perumahan. Contohnya, jika Anda ingin menyewa satu kamar tidur seharga $750 di Columbus, Anda harus membayar $300 (30 persen dari $1 Anda, 000 pendapatan) ditambah $134, yang mewakili jumlah di atas sewa pasar wajar HUD $616. Ini membawa Anda total bagian dari sewa menjadi $434, setara dengan 43,4 persen dari penghasilan Anda. PHA Anda tidak akan mengizinkan Anda untuk menyewa unit pada tingkat ini melalui program Bagian 8.

Tip

Saat PHA Anda menghitung biaya perumahan, itu memperhitungkan tunjangan utilitas, jika pemilik Anda membuat Anda bertanggung jawab atas beberapa atau semua utilitas. Ini akan sedikit mengubah angka-angka yang disebutkan di atas.