Otoritas Perumahan Bagian 8 Kebijakan Pemutusan Hubungan

Agen perumahan di seluruh negeri yang mengelola program Voucher Pilihan Perumahan Bagian 8 HUD harus membuat Rencana Administrasi Bagian 8, yang menguraikan aturan-aturan yang mengatur program masing-masing. Meskipun rencana ini dapat mempertimbangkan kondisi lokal, Kode Peraturan Federal umumnya menginformasikan konten mereka. Semua otoritas perumahan harus menguraikan kebijakan yang berhubungan dengan penghentian sewa Bagian 8.

Alasan Baik

Bagian 8 tuan tanah dapat menghentikan sewa penyewa yang menerima bagian 8 manfaat atas dasar "tujuan baik." Kode Peraturan Federal menyoroti pelanggaran "serius" dan "berulang" dari perjanjian sewa dan "pelanggaran federal, Negara, atau hukum setempat" yang mengganggu sewa yang dibantu sebagai contoh utama tujuan baik. Contoh tujuan baik lainnya termasuk penolakan keluarga untuk menerima sewa baru atau yang direvisi atau niat pemilik untuk menggunakan unit bantuan untuk alasan pribadi atau keluarga. Jika dicatat dalam sewa sebagai alasan mungkin, pemilik dapat mengakhiri sewa Bagian 8 jika anggota rumah tangga terlibat dalam kegiatan kriminal.

Pemberitahuan dan Penggusuran

Umumnya, tuan tanah harus melalui pengadilan untuk mengamankan penggusuran jika mereka ingin mengakhiri sewa Bagian 8. Di sebagian besar negara bagian, pemilik dapat meminta penyewa untuk pindah; Namun, jika penyewa menolak, pemilik harus beralih ke pengadilan. Kode Peraturan Federal mengharuskan pemilik Bagian 8 untuk mematuhi hukum Negara Bagian dan lokal saat meminta penggusuran. Pemilik harus memberikan pemberitahuan yang tepat dan menyalin agen perumahan yang mengawasi sewa yang dibantu pada semua pemberitahuan resmi.

Penghentian PHA

Kode Peraturan Federal mengizinkan agen perumahan lokal untuk menolak atau menghentikan bantuan untuk pemohon dan penerima Bagian 8 dengan beberapa alasan. Agen perumahan dapat menindaklanjuti keputusan sah pemilik untuk mengakhiri dengan melakukan hal yang sama. Jika sebuah keluarga gagal mematuhi protokol Bagian 8 dengan benar, agen perumahan dapat menolak atau menghentikan manfaat. Sebagai contoh, pemutusan hubungan kerja dapat diakibatkan oleh penolakan keluarga untuk menyerahkan dokumen yang diperlukan untuk memverifikasi kewarganegaraan atau status imigrasi yang memenuhi syarat serta pendapatan dan ukuran rumah tangga.

Narkoba dan Kegiatan Kriminal

Agen perumahan harus menolak masuk ke program Bagian 8 untuk beberapa tindak pidana, termasuk aktivitas obat. Dalam hal pemutusan hubungan kerja, agen perumahan memiliki hak untuk mengakhiri jika ada anggota rumah tangga yang saat ini terlibat dalam penggunaan narkoba atau kegiatan kriminal terkait. Kode Peraturan Federal mengharuskan agen perumahan untuk menghentikan bantuan jika ada anggota rumah tangga yang menerima hukuman karena aktivitas kriminal terkait narkoba.