Definisi Perjanjian Penghunian Sewa Jiwa

Sewa seumur hidup adalah sewa tempat tinggal di mana penyewa membayar biaya masuk dan biaya bulanan sebagai ganti penggunaan eksklusif unit untuk hidupnya, jangka waktu yang lama atau tidak terbatas, menurut situs resmi USLegal.com. Sewa hidup paling sering digunakan di komunitas pensiunan yang disponsori oleh organisasi nirlaba.

Kontrak Bervariasi

Sewa hidup bervariasi dengan perkembangan yang terkait. Beberapa menjalankan panjang hidup penyewa. Setelah kematian penyewa, pengembangan menjual sewa kehidupan lain pada unit. Lainnya berjalan selamanya; ahli waris penyewa mengambil alih sewa atau dapat menjualnya kembali untuk pengembangan atau di pasar terbuka. Beberapa berjalan untuk jangka waktu tertentu diharapkan mencerminkan harapan hidup. Pada akhir beberapa sewa penyewa atau ahli waris mendapatkan kembali sebagian dari semua biaya masuk mereka. Dalam beberapa, ahli waris berbagi dalam penghargaan unit. Beberapa kontrak memungkinkan penyewa untuk memilih di antara beberapa opsi biaya masuk. Biaya bulanan terkait lebih rendah bagi mereka yang membayar biaya masuk lebih besar dan lebih banyak bagi mereka yang membayar biaya masuk lebih rendah. Sewa hidup dapat mencakup layanan seperti makanan dan aktivitas.

Manfaat

Sewa seumur hidup memastikan Anda akan memiliki rumah selama masa pensiun Anda tanpa harus secara pribadi menangani masalah pemeliharaan yang terkait dengan memiliki rumah. Komunitas yang menggunakan sewa hidup biasanya mempertahankan aturan yang membatasi hunian untuk kelompok usia yang sama untuk meningkatkan nilai-nilai bersama dan preferensi gaya hidup. Fasilitas bersama seperti lounge, kolam renang dan ruang komunitas menawarkan kesempatan untuk aktivitas dan interaksi sosial. Beberapa fasilitas sewa hidup dikaitkan dengan fasilitas perawatan residensial dan layanan kesehatan rumah karena penghuni yang lebih tua beralih ke fase kehidupan yang membutuhkan lebih banyak bantuan dari luar.

Tantangan

Seperti pembagian waktu, yang biaya perawatan bulanannya dapat menjamur jauh melampaui pembayaran awal, pembayaran bulanan yang terkait dengan sewa seumur hidup mungkin tidak memiliki plafon. Apalagi jika biaya masuk Anda rendah, biaya bulanan Anda mungkin melebihi anggaran Anda di tahun-tahun berikutnya. Jika sewa seumur hidup Anda tidak menyediakan pembagian ekuitas atau pengembalian biaya masuk saat Anda pergi, Anda mungkin kesulitan menemukan fasilitas baru yang Anda mampu. Berbeda dengan kepemilikan rumah, sewa seumur hidup mungkin tidak mengizinkan anggota keluarga lain untuk tinggal bersama Anda jika mereka bukan bagian dari sewa asli. Tidak semua hewan peliharaan diperbolehkan. Anda mungkin tidak diizinkan untuk merombak unit secara luas seperti Anda mungkin merombak rumah yang Anda miliki secara langsung.

Menemukan Kontrak yang Tepat

Kunci dari sewa seumur hidup adalah kontrak itu sendiri. Bacalah dengan seksama, dengan bantuan anggota keluarga dan perencana keuangan atau pengacara, untuk memahami apakah kontrak tersebut memanfaatkan tabungan dan pendapatan pensiun Anda sebaik mungkin serta preferensi pribadi Anda untuk kehidupan pensiun. Meskipun pengembangan yang Anda pertimbangkan mungkin tidak ingin membuat perubahan pada perjanjian, mungkin ada perkembangan lain dengan kontrak yang lebih sesuai dengan kebutuhan Anda.