Pajak Properti Saat Menutup Rumah

Ketika Anda membeli rumah, pajak properti adalah biaya penutupan, item yang dapat menambahkan ratusan atau mungkin ribuan dolar ke tagihan Anda. Bagian dari pajak properti yang dibayarkan oleh pemilik sebelumnya dapat diberikan kepada Anda dalam kontrak Anda. Dengan hati-hati memeriksa bagian dari biaya penutupan Anda, Anda mungkin menemukan kesalahan, memperbaikinya dan menghemat uang.

Pajak properti

Pemerintah daerah membebankan pajak real estat untuk menutupi layanan. Layanan ini meliputi distrik sekolah, pemeliharaan jalan dan layanan kota lainnya, termasuk taman dan rekreasi. Pemilik properti dapat menerima tagihan pajak terpisah untuk layanan kota dan kabupaten atau satu tagihan yang mencerminkan semua pajak properti.

Penutupan

Pada saat Anda menutup pembelian rumah Anda, pajak properti harus dibayar. Sebaliknya, otoritas perpajakan akan memiliki hak gadai di rumah. Pemilik rumah membayar pajak properti sebelumnya, yang berarti bahwa ketika Anda menutup rumah, pemilik sebelumnya telah membayar sebagian pajak untuk masa depan. Kontrak biasanya mengharuskan pembeli untuk mengganti penjual untuk pembayaran pajak di muka. Sebagai contoh, jika Anda menutup rumah Anda pada 1 November dan penjual telah membayar pajak hingga 31 Desember, maka Anda bertanggung jawab untuk membayar dua bulan pajak real estat kepada penjual. Jika pajak tahunan adalah $1, 200, maka Anda akan melihat biaya pajak real estat sebesar $200 untuk biaya penutupan Anda selama dua bulan utang Anda.

Pajak yang Disesuaikan

Otoritas pajak setempat dapat mengirimi Anda tagihan pajak tambahan setelah penutupan jika pemilik sebelumnya mendapat manfaat dari diskon, seperti pembebasan pajak untuk warga lanjut usia, dan Anda tidak memenuhi syarat. Pemungut pajak dapat menyesuaikan pajak Anda untuk menghapus diskon, dan menagih Anda untuk membuat perbedaan.

Pengurangan IRS

Anda dapat mengurangi pajak real estat yang Anda bayarkan saat penutupan dan pajak real estat yang Anda bayar untuk sisa tahun kalender di baris 6, Jadwal A Formulir 1040. Pajak-pajak tersebut adalah bagian dari total pemotongan terperinci Anda untuk tahun tersebut, jumlah yang akan Anda transfer ke Formulir 1040, baris 40. Jika Anda menerima potongan pajak properti, Anda harus menyesuaikan pengurangan pajak Anda. Jika Anda setuju untuk membayar pajak properti tunggakan di rumah, uang yang terutang oleh penjual pada tahun pajak sebelumnya, Anda tidak dapat mengurangi uang tersebut. Sebagai gantinya, Anda akan menambahkan biaya itu ke basis Anda, jumlah total yang Anda bayarkan untuk rumah Anda.