Apa itu Spesialis Hipotek?

Membeli rumah adalah langkah menarik dalam hidup Anda, tetapi proses belanja hipotek bisa rumit dan membingungkan. Spesialis hipotek adalah petugas pinjaman atau broker yang membantu pembeli rumah membandingkan hipotek yang tersedia dan mendidik mereka tentang apa yang diharapkan dari setiap jenis pinjaman. Spesialis hipotek yang terampil dapat membantu peminjam membuat keputusan keuangan yang bertanggung jawab dengan memberikan bimbingan dan pengetahuan ahli.

Jenis

Ada dua jenis utama spesialis hipotek. Kelompok pertama terdiri dari petugas pinjaman yang bekerja untuk bank umum. Petugas pinjaman ini mengkhususkan diri dalam pinjaman hipotek dan bekerja dengan pelanggan untuk memilih di antara penawaran hipotek bank. Mereka memproses aplikasi hipotek dan memandu pelanggan melalui proses tersebut.

Jenis kedua dari spesialis hipotek adalah broker independen. Pialang mengumpulkan penawaran hipotek dari berbagai sumber dan membantu peminjam membandingkan pilihan mereka. Tidak seperti petugas pinjaman yang bekerja untuk satu institusi, broker dapat menyarankan pinjaman dari berbagai bank dan pemberi pinjaman. Ini memberi peminjam lebih banyak pilihan, tetapi broker juga membebankan biaya tambahan untuk layanan mereka.

tugas

Kedua jenis spesialis hipotek perlu memahami rincian kompleks pinjaman hipotek yang tersedia pada waktu tertentu. Pemberi pinjaman komersial mengubah suku bunga pinjaman hipotek mereka secara teratur untuk mencerminkan perubahan suku bunga dalam perekonomian dan permintaan dari peminjam. Pemberi pinjaman juga menawarkan tarif dan persyaratan yang berbeda kepada peminjam berdasarkan kredit peminjam. Spesialis hipotek memeriksa laporan kredit calon peminjam dan menemukan pinjaman yang kemungkinan besar memenuhi syarat peminjam. Spesialis hipotek berurusan dengan hipotek yang telah disetujui sebelumnya dan bekerja dengan peminjam untuk menyelesaikan kesepakatan hipotek untuk membeli rumah.

Latar belakang

Tidak semua spesialis KPR memiliki latar belakang pendidikan dan pengalaman yang sama. Semua membutuhkan setidaknya gelar sekolah menengah. Sementara petugas pinjaman menerima pelatihan di tempat kerja dari majikan mereka, pialang independen umumnya membutuhkan gelar sarjana empat tahun. Dalam kedua kasus pengetahuan akuntansi, ekonomi, matematika dan keuangan umum berguna. Beberapa spesialis hipotek memiliki pengalaman sebagai agen real estat, yang memberi mereka pemahaman tentang seluruh proses penjualan rumah.

Karir

Prospek karir spesialis hipotek bervariasi berdasarkan jenis majikan dan kesehatan pasar perumahan. Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja AS, spesialis hipotek yang bekerja sebagai petugas pinjaman bank memperoleh upah rata-rata $54, 700 pada 2008, meskipun upah berkisar dari hanya $30, 850 hingga $106, 360 setahun. Petugas pinjaman dan pialang independen juga mendapatkan sebagian besar gaji mereka dari komisi pada setiap hipotek yang mereka jual, yang memberi penghargaan kepada spesialis hipotek yang sukses dan menjaga upah tetap rendah bagi mereka yang memiliki peluang penjualan lebih sedikit.