Sewa Kenaikan Hukum di Florida

Jika Anda khawatir tentang kenaikan sewa di Florida untuk tahun 2021, ketahuilah bahwa negara bagian memiliki undang-undang kenaikan sewa yang relatif fleksibel dibandingkan dengan negara bagian lain. Tak satu pun dari kota Florida memiliki kontrol sewa, sehingga tuan tanah dapat menaikkan sewa dengan pemberitahuan minimal. Secara umum, pemilik Anda tidak dapat menaikkan uang sewa Anda dengan masa sewa satu tahun atau lebih sampai masa sewa berakhir. Beberapa perjanjian sewa berisi ketentuan yang memungkinkan kenaikan sewa selama masa sewa, Namun.

Sewa Jangka Pendek vs. Sewa Jangka Panjang

Perjanjian sewa biasanya berlaku untuk periode sewa bulanan atau mingguan, sedangkan sewa biasanya berlangsung setidaknya satu tahun. Sewa umumnya menawarkan penyewa perlindungan yang lebih besar terhadap kenaikan sewa karena pemilik harus menunggu periode sewa yang lebih lama sebelum mengubah persyaratan sewa. Sewa bulanan diperbarui setiap bulan, memungkinkan pemilik untuk meningkatkan sewa ketika bulan berakhir dan dengan pemberitahuan yang relatif singkat.

Tuan tanah Florida dapat menaikkan sewa hanya dengan 15 hari' pemberitahuan tentang sewa bulanan. Namun, perjanjian sewa Anda dapat memberikan periode pemberitahuan yang lebih lama untuk acara lain, seperti pemberitahuan penyewa untuk mengosongkan atau pemberitahuan pemilik untuk mengosongkan. Jika begitu, tuan tanah Anda mungkin tunduk pada kerangka waktu yang sama ketika memberi Anda pemberitahuan untuk meningkatkan sewa Anda jika kontrak belum menjelaskan aturan kenaikan sewa tertentu.

Aturan Pengiriman untuk Pemberitahuan Kenaikan Sewa

Undang-undang Florida menentukan bagaimana pemilik harus menyampaikan pemberitahuan kenaikan sewa. Perhatikan undang-undang memberi Anda waktu untuk memutuskan apa yang ingin Anda lakukan tentang kenaikan itu, dan undang-undang pengiriman memastikan Anda menerima pemberitahuan dengan cara yang tepat. Tuan tanah harus mengirimkan atau secara pribadi mengirimkan pemberitahuan kenaikan sewa. Jika Anda tidak berada di properti pada saat pengiriman, pemilik dapat memposting pemberitahuan di tempat tinggal Anda.

Menanggapi Kenaikan Sewa

Tidak ada perubahan sewa yang dapat menjadi keputusan sepihak, atau sepihak. Anda dapat menyetujui kenaikan sewa atau menolaknya dan pindah. Jika Anda memutuskan untuk tidak menerima jumlah sewa baru, Anda dapat tetap berada di properti sampai akhir masa sewa Anda selama Anda telah membayar jumlah sewa yang jatuh tempo. Seorang tuan tanah dapat merancang sewa selama satu tahun baru yang mencerminkan jumlah sewa baru.

Perhatikan bahwa Anda mungkin secara efektif menerima kenaikan tarif, dan Anda bisa mendapatkan sewa bulanan – bukan sewa jangka panjang – jika pemilik rumah tidak memberi Anda perjanjian sewa baru dan Anda membayar jumlah sewa baru.

Praktek Kenaikan Sewa Melanggar Hukum

Florida melarang tuan tanah menaikkan sewa karena alasan diskriminatif atau pembalasan. Tuan tanah tidak dapat menaikkan uang sewa Anda hanya karena Anda meminta perbaikan atau melaporkan pelanggaran kode. Juga ilegal bagi mereka untuk menaikkan uang sewa Anda berdasarkan salah satu dari berikut ini:

• Balapan, agama, warna, keturunan atau asal negara
  
• Usia, status perkawinan atau karena Anda memiliki anak di bawah usia 18 tahun
  
• Seks atau orientasi seksual
  
• Fisik, cacat mental atau yang dirasakan
  
• Pemberhentian militer yang tidak menguntungkan

Jika Anda menduga kenaikan sewa bersifat diskriminatif, hubungi pengacara atau bantuan hukum gratis untuk mendapatkan nasihat.