Apakah Semut di Rumah Penyewa Tanggung Jawab Penyewa?

Hubungan tuan tanah-penyewa datang dengan jaminan tersirat tentang kelayakhunian . Itulah kewajiban hukum pemilik untuk menjaga tempat itu layak huni, sesuatu yang setiap negara bagian tapi Arkansas akui. Kewajiban biasanya termasuk menjaga sewa bebas hama, tetapi terkadang tanggung jawab itu jatuh pada penyewa.

disadap

Tidak layak huni bukan berarti atapnya ambruk, hanya saja sewa tersebut berada di bawah standar hukum negara bagian atau pemerintah lokal. Massachusetts, Misalnya, mengatakan pemilik harus menjaga sewa bebas dari "infestasi serangga" jika ada lebih dari dua apartemen di gedung. Undang-undang mendefinisikan infestasi sebagai kehadiran berulang serangga, seperti semut. Apakah apartemen tertentu cukup penuh hingga tidak layak huni tergantung pada keadaan dan hukum yang berlaku di lokasi tersebut.

Menentukan Tanggung Jawab

Bahkan jika perjanjian sewa mengatakan penyewa bertanggung jawab penuh atas semut dan masalah lainnya, pemilik tidak bisa lepas dari jaminan tersirat. Satu pengecualian besar adalah jika penyewa menyebabkan masalah . Jika semut mengerumuni apartemen untuk memakan sisa makanan yang membusuk di lantai, pengadilan mungkin memutuskan itu kesalahan penyewa. hukum Virginia, contohnya, mengatakan pengendalian hama terutama merupakan tanggung jawab pemilik, tetapi penyewa juga memiliki kewajiban untuk menjaga rumahnya bebas hama. Jika terjadi infestasi, dia harus memberi tahu pemiliknya.

Tip

Jika Anda tidak yakin apakah masalah semut Anda cukup serius untuk menjadi masalah, kelompok hak penyewa lokal mungkin dapat membantu. Anda juga dapat mencari bantuan hukum di komunitas Anda. American Bar Association memiliki panduan online untuk sumber bantuan hukum di seluruh negeri".

Ketika Tuan Tanah Menolak Bertindak

Hanya karena serangan semut cukup parah untuk melanggar garansi tidak menjamin pemiliknya akan melakukan tugasnya. Tergantung pada hukum negara, penyewa mungkin memiliki pilihan selain membawa pemilik ke pengadilan. Cari tahu undang-undang di negara bagian Anda dengan menghubungi Badan Perumahan Adil negara bagian atau daerah Anda.

Perbaiki dan Kurangi

"Perbaiki dan kurangi" adalah bahasa hukum untuk penyewa yang membayar sendiri untuk pengendalian hama, kemudian dikurangi biaya dari pembayaran sewa berikutnya. Ini tidak legal di mana-mana — Virginia tidak mengizinkannya, misalnya — dan itu harus dilakukan tepat sesuai dengan hukum. Minimal penyewa harus memberi tahu pemilik dan memberinya waktu untuk merespons. Infestasi mungkin perlu menjadi masalah besar. California hanya mengizinkan penyewa menggunakan perbaikan dan pengurangan ketika ada masalah kesehatan yang serius, contohnya.

Tahan Sewa

Pilihan lain adalah menolak membayar sewa sampai masalah teratasi. Jika ini diperbolehkan menurut hukum negara, infestasi harus memenuhi standar hukum yang sama seperti untuk perbaikan dan pengurangan. Anda juga mungkin perlu memenuhi persyaratan tambahan, seperti saat ini dalam sewa Anda.

Pengabaian

Hukum negara memungkinkan Anda untuk pindah daripada tinggal dan menanggung semut. Jika Anda mengikuti hukum, dan infestasi cukup serius untuk membenarkan langkah ini, Anda tidak akan bertanggung jawab atas sewa, bahkan jika Anda masih punya waktu untuk menyewa.

Peringatan

Jika Anda tidak mengikuti hukum dalam menggunakan obat ini, pemilik dapat memperlakukan Anda sebagai seseorang yang tidak membayar sewa. Itu akan membenarkan mengusir Anda. Jika Anda pindah, dia mungkin dapat meminta lebih banyak pembayaran sewa sampai masa sewa Anda berakhir.