Bagian 8 Masalah Penyewa

Program perumahan Bagian 8 menjamin bahwa tuan tanah akan menerima setidaknya sebagian dari uang sewa setiap bulan dan bahwa penyewa telah disaring sebagian oleh otoritas perumahan setempat. Namun, seperti penyewa mana pun, a Bagian 8 penyewa dapat menyebabkan masalah bagi pemilik. Jika penyewa Bagian 8 Anda melanggar sewa, Anda memiliki solusi di bawah hukum.

Bagaimana Bagian 8 Bekerja

Setiap pemilik rumah dapat mendaftar di program Bagian 8 asalkan propertinya memenuhi standar kesehatan dan keselamatan federal dan negara bagian. Voucher Bagian 8 penyewa mencakup sebagian dari sewa, dan penyewa membayar sisanya. Sementara otoritas perumahan setempat menyaring penyewa untuk kelayakan, itu tanggung jawab pemilik untuk menyaring penyewa untuk kesesuaian untuk propertinya. Anda menandatangani sewa terpisah dengan penyewa.

Masalah Penyewa

Anda mungkin mengalami masalah dengan penyewa Bagian 8 Anda. Sebagai contoh, penyewa tidak dapat membayar bagian sewanya tepat waktu atau hanya membayar sebagian dari uang sewa tanpa pemberitahuan. Tamu penyewa dapat tinggal lebih lama dari yang diizinkan oleh sewa atau mengadakan pesta keras yang mengganggu penyewa atau tetangga lain. Penyewa juga dapat menyebabkan kerusakan di luar keausan normal.

Hak Anda sebagai Tuan Tanah

Pemilik memiliki hak hukum untuk menegakkan perjanjian sewa dengan penyewa. Jika penyewa melanggar sewa, Anda dapat mengambil langkah-langkah untuk memperbaiki pelanggaran atau mengusir penyewa. Sebagai contoh, jika penyewa tidak membayar sewa bulanannya pada tanggal jatuh tempo, Anda dapat menempatkan pemberitahuan di pintu yang memberi tahu penyewa untuk membayar sewa dalam waktu tertentu atau menghadapi penggusuran. Anda dapat mengusir penyewa karena pelanggaran berulang terhadap perjanjian sewa, karena tidak membayar sewa atau menyebabkan kerusakan serius pada properti. Namun, Anda harus mengikuti hukum untuk pengusiran di negara bagian Anda.

Bantuan dari Otoritas Perumahan

Setiap kali Anda memberi penyewa peringatan tertulis atau pemberitahuan tentang sewa yang telah jatuh tempo, kirim salinan dokumen ke otoritas perumahan setempat. Otoritas perumahan dapat menghapus penyewa dari program.