Pengalihan Properti Vs. Menjual Properti

Perbedaan utama antara menjual properti dan mentransfer properti adalah apa artinya masing-masing. Menjual properti adalah menerima tawaran uang sebagai imbalan atas properti yang bersangkutan. Pengalihan properti adalah pengalihan sebenarnya dari akta, yang menyelesaikan perubahan kepemilikan. Pengalihan properti harus dilakukan baik properti tersebut dijual atau diberikan sebagai hadiah.

Apa yang mereka maksud

Menjual properti berarti seseorang menawarkan harga tunai untuk properti tersebut. Ada banyak jenis penjualan, termasuk penjualan pendek, penjualan dalam penilaian, penjualan melebihi penilaian, penjualan utang pajak dan penjualan penyitaan. Dalam setiap kasus, properti terdaftar, calon pembeli melihat properti dan, jika tertarik, mereka membuat penawaran.

Mentransfer properti berarti bahwa dokumen dicatat di gedung pengadilan yang menunjukkan bahwa kepemilikan properti sedang diubah dari satu pemilik ke pemilik lain. Ini juga bisa berarti akta diubah untuk menambah pemilik tambahan atau menghapus mantan pemilik bersama.

Persiapan

Persiapan untuk mentransfer properti sederhana dibandingkan dengan persiapan untuk menjual properti. Persiapan untuk mentransfer properti melibatkan persetujuan dan pemahaman transfer akan berlangsung dan mengambil formulir yang tepat untuk diisi. Persiapan untuk menjual properti melibatkan menempatkannya di pasar, membersihkan properti untuk pertunjukan, menunjukkannya dan menegosiasikan penawaran. Tergantung alasan dijual, itu juga dapat mencakup keterlibatan pemerintah dan persiapan lelang.

Perbedaan Penyelesaian

Pemindahan properti selesai ketika semua dokumen yang diperlukan diterima dan dicatat di gedung pengadilan daerah. Setiap negara bagian memiliki dokumen khusus untuk diajukan, tetapi mereka semua serupa dalam informasi apa yang ingin mereka sertakan. Nama pemilik sebelumnya, nama pemilik baru, lokasi properti, jumlah penjualan atau catatan hadiah akan menjadi barang-barang khas yang diperlukan. Penyelesaian penjualan terjadi ketika penawaran diterima dan pembiayaan diberikan. Beberapa penjualan properti mengharuskan penjualan bergantung pada inspeksi, atau penjualan rumah pembeli sebelumnya, tetapi begitu pembiayaan diberikan untuk penjualan properti yang bersangkutan, penjualan dianggap selesai karena pendanaan tidak diberikan sampai kontinjensi terpenuhi.

Masalah

Masalah yang dapat dihadapi selama transfer properti termasuk menemukan hak gadai, menemukan pemilik properti tambahan dan kegagalan untuk menyerahkan dokumentasi yang tepat. Masalah yang dapat menghambat penjualan properti dapat mencakup pembeli tidak dapat memperoleh pembiayaan, laporan inspeksi negatif dan masalah dengan kontrak penjualan.