Apakah Saya Perlu Lisensi untuk Menjadi Manajer Properti Real Estat?

Pemilik berbagai properti investasi memanfaatkan keterampilan manajer properti untuk menangani kewajiban pengelolaan perumahan, properti komersial dan industri. Manajer properti bertanggung jawab untuk mengawasi operasi keuangan properti. Beberapa manajer properti menangani tugas manajemen properti sehari-hari lainnya, seperti pemeliharaan, pemasaran dan penyewaan properti. Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja, manajer properti memperoleh upah tahunan rata-rata $46, 130 pada tahun 2008.

Profesi

Ada berbagai jenis pekerjaan manajemen properti, termasuk manajer properti di tempat dan manajer aset real estat. Manajer properti di lokasi mengelola struktur bangunan, seperti gedung apartemen. Manajer properti di tempat menangani masalah penyewa dan pemeliharaan properti di tempat dan mengawasi kewajiban keuangan langsung penyewa, seperti penagihan sewa dan pemutusan perjanjian sewa. Manajer aset real estat mengelola pembelian, penjualan dan pengembangan properti. Mereka bekerja atas nama pemilik properti untuk mengawasi anggaran dan biaya operasional properti, tetapi manajer real estat biasanya tidak menangani operasi properti sehari-hari.

Kualifikasi

Sebagian besar pengusaha mempekerjakan manajer properti dengan gelar pendidikan dalam administrasi bisnis, perumahan, administrasi publik atau gelar terkait. Biro Statistik Tenaga Kerja melaporkan bahwa peluang kerja manajemen properti menguntungkan bagi individu yang memiliki gelar sarjana dalam administrasi bisnis atau real estat. Namun, tidak ada persyaratan gelar khusus untuk menjadi manajer properti. Sebagian besar manajer properti memperoleh pelatihan di tempat kerja, dan beberapa pemberi kerja menyewa manajer properti atau real estat dengan beberapa pengalaman dalam menangani transaksi real estat. Juga, beberapa individu dapat maju ke posisi manajemen properti dengan naik dari posisi yang lebih rendah.

Lisensi

Manajer real estat yang bertanggung jawab atas pembelian dan penjualan properti diharuskan memiliki lisensi di semua negara bagian. Juga, manajer properti atau perusahaan manajemen properti harus menjadi pialang berlisensi di sebagian besar negara bagian, dan banyak manajer properti yang bekerja di bawah perusahaan manajemen properti mungkin adalah agen penjualan real estat.

Lisensi Pialang

Sebagian besar negara bagian memerlukan kandidat untuk mendapatkan lisensi pialang real estat untuk memperoleh sejumlah pengalaman sebagai agen penjualan real estat; persyaratannya adalah dua tahun pengalaman di banyak negara bagian. Individu dengan gelar sarjana di bidang real estat mungkin tidak diharuskan untuk mendapatkan sejumlah pengalaman penjualan real estat. Pelamar untuk lisensi broker real estat harus menyelesaikan 60 hingga 90 jam pelatihan kelas dan lulus ujian yang dikelola negara.