Apa yang Terjadi Setelah Masa Percobaan dalam Modifikasi Pinjaman?

Modifikasi pinjaman adalah perubahan permanen pada persyaratan pinjaman Anda. Modifikasi dapat mengurangi pembayaran bulanan Anda dengan tindakan seperti menurunkan tingkat bunga, memperpanjang jangka waktu pinjaman dan memaafkan sebagian dari pokok pinjaman. Sebelum modifikasi permanen diberikan, Anda harus menyelesaikan modifikasi percobaan di bawah Program Modifikasi Rumah Terjangkau. Selama masa percobaan, Anda harus membuktikan kemampuan Anda untuk membayar pembayaran hipotek baru.

Persyaratan Masa Percobaan

Jika Anda mengajukan permohonan modifikasi pinjaman melalui program Membuat Rumah Terjangkau federal, Anda harus menyelesaikan periode modifikasi percobaan tiga bulan. Pemberi pinjaman untuk modifikasi non-pemerintah juga mungkin mengharuskan Anda untuk menyelesaikan modifikasi percobaan. Fannie Mae menetapkan masa percobaan tiga bulan untuk pinjaman yang gagal bayar pada saat modifikasi percobaan. Jika Anda sedang dalam masa pinjaman pada saat masa percobaan dimulai, periode dapat berlangsung empat bulan. Pedoman Freddie Mac memerlukan masa percobaan tiga bulan.

Melakukan Pembayaran

Anda harus melakukan semua pembayaran selama modifikasi percobaan Anda tepat waktu. Tidak ada tenggang waktu yang ditawarkan dalam uji coba modifikasi melalui HAMP. Jika Anda melewatkan pembayaran, Anda dapat dikeluarkan dari program modifikasi dan tidak dapat mendaftar ulang. Pembayaran uji coba ini sudah termasuk pajak dan asuransi.

Mengirimkan Dokumen

Program HAMP umumnya mengharuskan pemilik rumah untuk menyerahkan informasi keuangan terkini untuk memastikan Anda masih memenuhi syarat. Dokumen mungkin mirip dengan dokumen yang Anda selesaikan untuk aplikasi modifikasi percobaan. Rencana modifikasi percobaan Anda melalui program HAMP akan menunjukkan batas waktu penyerahan dokumen. Sebelum masa percobaan berakhir, hubungi pemberi pinjaman Anda untuk memastikan semua dokumentasi yang diperlukan telah diterima.

Modifikasi Permanen

Anda harus menyetujui persyaratan modifikasi permanen. Jika suku bunga baru Anda di bawah suku bunga pasar pada hari Anda mengeksekusi kontrak HAMP Anda, itu akan tetap efektif selama lima tahun. Selama tahun keenam, bunga meningkat setiap tahun tidak lebih dari satu persen sampai sama dengan tingkat bunga pasar pada hari Anda menandatangani perjanjian modifikasi permanen Anda. Modifikasi permanen dimulai pada hari pertama bulan berikutnya setelah bulan terakhir masa percobaan.