Hak Penyewa Negara Bagian New York atas Biaya Keterlambatan
Beberapa negara bagian menetapkan batas dolar atas apa yang dapat dikenakan oleh pemilik Anda karena terlambat membayar sewa. Di New York, tidak ada batasan dolar tertentu, hanya persyaratan bahwa biaya menjadi "masuk akal" relatif terhadap sewa. Otoritas perumahan negara bagian mengatakan membebankan lebih dari 5 persen dari sewa sebagai biaya keterlambatan mungkin memenuhi syarat sebagai tidak masuk akal.
Ketentuan Sewa
Dengan tidak adanya sesuatu yang lebih spesifik dari "masuk akal" dalam hukum, penyewa harus membaca perjanjian sewa dengan hati-hati sebelum menandatangani. Sebagai contoh, jika sewa mengatakan bahwa Anda memiliki lima hari sebelum sewa Anda dianggap terlambat, pemilik Anda tidak dapat memukul Anda dengan bayaran pada hari ketiga. Sewa tidak dapat memaksakan persyaratan yang melanggar hukum negara bagian. Menetapkan pembayaran terlambat yang terlalu tinggi tidak sah hanya karena sewa mengatakan itu diperbolehkan.
Kontrol Sewa
Bagian negara, seperti New York City dan Nassau County, gunakan peraturan pengendalian sewa untuk menjaga agar biaya perumahan tidak naik terlalu tinggi. Jika Anda tinggal di apartemen sewa, yang membatasi berapa banyak pemilik Anda dapat meningkatkan sewa Anda. Itu tidak mencegah dia membebankan biaya keterlambatan, tapi biaya keterlambatan harus ditulis ke dalam sewa. Jika tidak dijabarkan secara tertulis, pemilik tidak dapat menagih Anda.
Skenario terburuk
Jika Anda ketinggalan uang sewa, pemilik tidak perlu membebankan biaya keterlambatan pembayaran. Dia hanya bisa memberi Anda pemberitahuan penggusuran yang mengatakan bahwa Anda memiliki tiga hari untuk membayar sewa atau pindah. Jika Anda membayar sewa dan biaya keterlambatan, Anda menjaga apartemen Anda. Gagal melakukannya, dan pemilik dapat pergi ke pengadilan untuk mengusir Anda.
Biaya dan Diskriminasi
Hukum negara bagian New York melarang diskriminasi dalam perumahan berdasarkan ras, kepercayaan, warna, asal negara, seks, disabilitas, usia, status perkawinan atau status keluarga. Beberapa pemerintah kota juga melarang jenis diskriminasi lainnya. Tuan tanah yang memperlakukan pembayaran terlambat secara berbeda berdasarkan ras melanggar undang-undang anti-diskriminasi. Sebagai contoh, jika pemilik hanya menagih penyewa minoritas untuk biaya keterlambatan, penyewa mungkin memiliki alasan untuk mengajukan keluhan, atau mungkin gugatan.
keuangan rumah
- Bagaimana Pengangguran Negara Bagian New York Dihitung?
- Bagaimana Saya Dapat Memeriksa Apakah Seseorang Mengumpulkan Pengangguran di Negara Bagian New York?
- Pedoman Pendapatan HEAP di Negara Bagian New York
- Penyewa yang Sama di New York
- Hak Penyewa California
- Cara Menyewa Rumah Luar Negeri
- Hukum Penyesalan Pembeli di Negara Bagian New York
- Bagaimana Pensiun Pensiun Negara Bagian New York Dikenakan Pajak?
-
Apakah Tuan Tanah Baru Harus Menghormati Sewa?
Meskipun undang-undang tuan tanah-penyewa bervariasi di seluruh AS, di semua negara bagian, sewa tetap berlaku dari penjualan kecuali dinyatakan lain dalam sewa itu sendiri. Hak penyewa tidak berubah ...
-
Cara Menyewakan Kondominium
Menyewakan unit kondominium memerlukan banyak pekerjaan yang sama seperti menyewakan rumah terpisah. Anda harus menemukan penyewa yang memenuhi syarat, mengasuransikan properti untuk digunakan sebagai...