Cara Menempatkan Lien Terhadap Properti di Texas

Jika Anda baru saja memenangkan gugatan dan pengadilan mengeluarkan keputusan terhadap debitur Anda, penghakiman menegaskan hak hukum Anda untuk uang. Mengumpulkan uang, Namun, adalah hal yang berbeda. Mengajukan hak gadai terhadap properti nyata debitur adalah salah satu cara untuk memastikan Anda akhirnya menerima uang yang menjadi hak Anda. Prosesnya sangat mudah di Texas karena hak gadai melekat pada setiap properti yang tidak dikecualikan yang dimiliki atau dapat dibeli oleh debitur di wilayah pengarsipan.

Langkah 1

Teliti lokasi properti debitur di Texas. Kunjungi kantor penilai pajak di daerah utang, kabupaten dan kabupaten sekitar tempat tinggal atau bekerja debitur sebelumnya.

Langkah 2

mendapatkan abstrak, salinan, salinan resmi atau memorandum putusan dari panitera pengadilan yang mengeluarkannya. Ini adalah bukti hukum Anda untuk menempatkan hak gadai.

Langkah 3

Mencatat putusan di kantor pencatat setiap daerah milik debitur; ini akan melekatkan hak gadai terhadap semua properti nyata yang tidak dikecualikan yang dimiliki oleh debitur. Ingat Anda harus mencatat penghakiman di setiap daerah; hak gadai yang dicatat di daerah Dallas tidak akan mempengaruhi properti yang dimiliki oleh debitur di daerah Tarrant atau Harris.

Tip

Catat penilaian Anda di negara-negara di mana debitur adalah calon pewaris real properti untuk mengamankan kemungkinan warisan. Juga, mengajukan di negara tempat debitur sebelumnya bekerja atau memiliki properti sebagai lindung nilai terhadap kemungkinan investasi masa depan.

Peringatan

Tempat tinggal utama debitur dibebaskan dari hak gadai berdasarkan Texas Homestead Act. Mencatat hak gadai terhadap tempat tinggal debitur akan mempersulit penjualan properti karena menimbulkan pertanyaan tentang kepemilikan. Anda harus menghapus hak gadai sebelum penjualan dapat berlangsung; Namun, pemegang hak gadai diamanatkan oleh undang-undang untuk melepaskan hak gadai tersebut atas permintaan debitur atau menghadapi gugatan perdata.

Hak gadai berakhir; Anda harus mengajukan ulang abstrak dengan surat perintah eksekusi setiap 10 tahun untuk menjaga hak gadai Anda tetap terkini dan dapat ditegakkan.