Perbedaan Perumahan Subsidi &Perumahan Non Subsidi

Banyak penyewa mengalami kesulitan memenuhi kewajiban keuangan mereka dan biaya sewa yang tinggi dapat membebani mereka yang berpenghasilan rendah. Department of Housing and Urban Development (HUD) AS mengelola program seperti program Housing Choice Voucher (HCV) dan proyek sewa bersubsidi yang mengurangi tarif sewa untuk rumah tangga berpenghasilan rendah. Pendapatan dan nilai kredit memainkan peran penting dalam kualifikasi untuk sewa dan unit non-subsidi.

Tip

Orang-orang dengan pendapatan rendah dan sedang mungkin memenuhi syarat untuk program pemerintah untuk membantu mereka menemukan tempat tinggal yang terjangkau. Perumahan yang diperoleh melalui program tersebut dikenal sebagai perumahan bersubsidi. Perumahan non-subsidi terdiri dari rumah-rumah yang disewakan di pasar terbuka.

Arti Rumah Subsidi

Perumahan bersubsidi adalah perumahan yang diperoleh dengan bantuan program perumahan pemerintah . Program-program ini biasanya dikelola oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan. Jika Anda memenuhi syarat, maka pemerintah akan membayar persentase sewa Anda kepada pemilik, atau memberikan bantuan tidak langsung melalui beberapa bentuk keringanan pajak.

Jenis lain dari perumahan bersubsidi adalah kompleks perumahan koperasi nirlaba , biasa disebut proyek. Rumah-rumah ini ditawarkan kepada orang tua dan orang cacat serta keluarga berpenghasilan rendah dengan harga sewa yang sangat didiskon.

Pengertian Subsidi Langsung

Program HCV menyediakan pembayaran bulanan atas nama penyewa. Pelamar harus memenuhi pedoman ketat mengenai pendapatan, sumber daya dan aset, Misalnya, untuk memenuhi syarat untuk program. Unit yang disetujui harus memenuhi pedoman mengenai kondisi fisik dan perjanjian leasing. Penyewa dapat memutuskan untuk pindah dan menggunakan voucher untuk kontrak sewa baru.

Program HCV juga menawarkan penerima kesempatan untuk membeli rumah. Subsidi berlanjut selama periode tertentu – 15 tahun , misalnya – hipotek yang disetujui.

Proyek sewa bersubsidi biasanya dimiliki oleh otoritas perumahan umum, yang sewa unit kepada pelamar yang memenuhi pedoman. Pelamar harus memenuhi kualifikasi pendapatan dan memiliki penghasilan tetap. Setelah penyewa memutuskan untuk pindah, subsidi tetap dengan properti.

Seluk-beluk Subsidi Tidak Langsung

Program Kredit Pajak Perumahan Rakyat (LIHTC) memberikan subsidi tidak langsung berupa: keringanan pajak . Program ini mendorong pengembang di sektor swasta untuk menawarkan persentase sewa kepada penyewa yang memenuhi pedoman. Pemerintah federal memberikan kredit pajak kepada pengembang yang memenuhi syarat yang, pada gilirannya, menjual kredit kepada investor untuk mengumpulkan dana guna membiayai real estat, menurut HUD. Hasil dari, pengembang dapat menawarkan persewaan dengan tarif di bawah pasar karena tabungan.

Memahami Pasar Tanpa Subsidi

Properti di pasar yang tidak disubsidi pada dasarnya adalah sewa pribadi reguler Anda dengan harga sewa yang sebanding dengan pasar sekitarnya. Penyewaan pasar tidak menawarkan subsidi langsung atau tidak langsung . Penyewa harus memenuhi syarat dengan memenuhi pendapatan tahunan minimum dan persyaratan kredit.

Khas, penyewa dengan nilai kredit yang kuat dan dapat diandalkan, pekerjaan yang adil memenuhi syarat untuk pasar yang tidak disubsidi, tetapi beberapa properti yang tidak disubsidi mungkin menawarkan istirahat dalam bentuk a pengurangan . Unit pasokan properti yang tidak disubsidi dan dikurangi dengan harga sedikit di bawah pasar. Properti ini mungkin memiliki persyaratan kredit dan pendapatan yang sama dengan unit pasar. Penyewa yang tidak mampu membayar sewa pasar tetapi tidak memenuhi syarat untuk subsidi memiliki pilihan untuk perumahan yang layak.