Hukum Properti Kentucky dan Hak Bertahan Hidup

Ketika properti dibeli, akta digunakan untuk melengkapi dan mendokumentasikan transaksi. Akta tersebut harus mencantumkan nama-nama penjual, pemberi, pembeli dan penerima hibah. Setelah transaksi selesai, akta tersebut dicatat dalam catatan publik. Pembeli akan ditambahkan ke judul properti. Pembeli dapat menganggap judul dengan cara tertentu yang dikenal sebagai vesting. Umumnya, vesting akan mencakup hak untuk bertahan hidup.

Fungsi

Berbagai jenis vesting menentukan bagaimana properti itu dimiliki dan apa yang akan terjadi pada properti itu jika pemiliknya meninggal dunia. Bentuk umum dari vesting adalah penyewa bersama, penyewa bersama, dan tunggal dan terpisah. Pasangan suami istri umumnya memilih untuk menjadi penyewa bersama dengan hak kelangsungan hidup. Vesting ini berarti bahwa properti dimiliki bersama secara sama, dan jika salah satu pemilik meninggal, pemilik lainnya akan dialihkan bagian almarhum. Pembeli rumah Kentucky harus berkonsultasi dengan real estate atau pengacara pengesahan hakim untuk nasihat tentang cara terbaik untuk mengambil judul sebelum membeli properti.

Surat pengesahan hakim

Hukum pengesahan hakim Kentucky menentukan bagaimana harta individu akan dibagi dan didistribusikan setelah kematiannya. Surat wasiat umumnya tidak diperlukan ketika ada kepercayaan. Selain itu, jika total harta peninggalan almarhum bernilai kurang dari $15, 000, pengadilan wasiat tidak diperlukan. Di Kentucky, proses pengesahan hakim dimulai dengan mengajukan petisi ke pengadilan. Setelah pengadilan meninjau permohonan tersebut, wakil almarhum harus menginventarisasi harta warisan dan menyerahkannya ke pengadilan. Pengadilan akan mengaudit inventaris dan kemudian mengeluarkan keputusan untuk menutup perkebunan dengan penyelesaian akhir. Meskipun proses ini umumnya tidak mahal, itu bisa memakan waktu.

Hak Bertahan Hidup

Menerapkan hak-hak penyintas atas hak milik adalah salah satu cara untuk menghindari pengadilan pengesahan hakim. Vesting akan secara otomatis mentransfer kepentingan pemilik almarhum di properti ke pemilik yang tersisa. Hak untuk bertahan hidup lebih diutamakan daripada hukum pengesahan hakim dan surat wasiat di Kentucky. Istilah ini juga dapat digunakan pada aset selain real property atau tanah, seperti rekening bank. Jika Anda atau pemilik properti lain ingin membagikan kepemilikan kepada orang lain setelah kematian, hak untuk bertahan hidup tidak boleh digunakan.

Pertimbangan

Jika tidak ada kepercayaan yang didirikan untuk sebuah perkebunan, wasiat dapat digunakan. Surat wasiat harus diserahkan ke pengadilan pengesahan hakim pada saat permohonan diajukan. Surat wasiat di Kentucky harus ditandatangani oleh orang yang meninggal dan dua orang saksi. Itu juga harus diakui oleh notaris. Pengadilan pengesahan hakim akan mematuhi wasiat dengan pengecualian bagian dari warisan yang akan menggantikan, seperti hak untuk bertahan hidup.