Berapa Biaya Pemberi Pinjaman untuk Menyita Properti?

Ketika peminjam tidak lagi melakukan pembayaran hipotek, pemberi pinjaman akhirnya bergerak menuju penyitaan. Hal ini menyebabkan pemberi pinjaman mengambil rumah dan menjualnya untuk mencoba menutup sebagian biaya pinjaman. Sebagian besar pemberi pinjaman ingin menghindari penyitaan karena biaya proses yang relatif tinggi.

Biaya untuk Pemberi Pinjaman

Ketika pemberi pinjaman mengambil alih, harus mengeluarkan biaya yang besar untuk proses pengambilan kembali rumah dan menjualnya. Menurut survei tahun 2008 oleh Komite Ekonomi Bersama Kongres, pemberi pinjaman membayar rata-rata sekitar $50, 000 ketika penyitaan terjadi. Angka ini dapat bervariasi secara substansial dari satu kasus ke kasus berikutnya dan sangat tergantung pada nilai rumah dalam kaitannya dengan saldo hipotek.

Pembayaran yang Hilang

Proses menyelesaikan penyitaan juga bisa memakan waktu. Dalam banyak kasus, pemberi pinjaman mengambil beberapa bulan sampai satu tahun untuk menyita properti. Selama periode ini, peminjam tidak lagi melakukan pembayaran pinjaman pada hipotek. Ini berarti pemberi pinjaman kehilangan pokok dan bunga yang biasanya datang dengan pembayaran hipotek standar. Ini berjumlah ribuan dolar dalam pendapatan yang hilang.

Mengambil Kepemilikan dan Menjual

Pemberi pinjaman juga harus menginvestasikan uang dalam mengambil kepemilikan properti. Ini dapat melibatkan membayar pengacara untuk menangani aspek hukum dari proses dan membayar biaya administrasi. Setelah properti diambil oleh pemberi pinjaman, maka harus dijual. Menjual rumah dapat mencapai hingga 40 persen dari nilai biaya penyitaan. Pemberi pinjaman mungkin harus menginvestasikan uang untuk memperbaiki properti agar siap dijual.

Mitigasi Pinjaman

Karena biaya penyitaan besar, kebanyakan pemberi pinjaman lebih memilih untuk bekerja dengan peminjam untuk menemukan solusi yang cocok untuk menghindari penyitaan. Menurut informasi dari Komite Ekonomi Bersama Kongres, biaya rata-rata untuk menghindari penyitaan membebani pemberi pinjaman sekitar $3, 300. Oleh karena itu, pemberi pinjaman mungkin bersedia menawarkan modifikasi pinjaman atau kesabaran khusus, yang memungkinkan peminjam untuk tinggal di rumah dan terus melakukan pembayaran hipotek.