Cara Menghitung Bunga Jatuh Tempo pada Uang Jaminan Sewa

Semua negara bagian mengizinkan tuan tanah untuk menyimpan uang jaminan, tetapi hanya beberapa yang mengharuskan tuan tanah untuk membayar bunga atas mereka.

Uang jaminan melindungi pemilik rumah jika penyewa melanggar sewa atau merusak unit sewa. Uang jaminan menjadi milik penyewa selama masa sewa; pemilik hanya menyimpan uang dalam rekening perwalian atau escrow dan berhak menahannya untuk menutupi sewa atau perbaikan yang belum dibayar. Setiap negara bagian mengatur penanganan uang jaminan, dan tuan tanah di sekitar sepertiga dari semua negara bagian harus membayar bunga atas uang jaminan. Lihatlah undang-undang negara bagian yang mengatur uang jaminan Anda untuk mengetahui bunga yang harus dibayar.

Aturan Penanggungan Bunga Bervariasi

Undang-undang tentang rekening berbunga untuk uang jaminan berbeda-beda menurut negara bagian dan jenis properti. Uang jaminan negara bagian atau undang-undang penyewa tuan tanah dapat mengatur uang jaminan sewa. Dan, semakin memperkeruh air, aturan yang berbeda juga dapat berlaku untuk kompleks yang lebih besar atau unit yang dikendalikan sewa. Sebagai contoh, deposito di persewaan New York yang memiliki kendali sewa atau merupakan bagian dari a enam unit atau bangunan yang lebih besar harus menanggung bunga. Di New Jersey, tuan tanah harus menggunakan rekening berbunga pada semua sewa tempat tinggal, kecuali properti itu ditempati oleh pemilik dan memiliki tiga atau lebih sedikit unit.

Perlu juga dicatat bahwa peraturan daerah mungkin mengharuskan tuan tanah untuk membayar bunga atas uang jaminan, bahkan jika negara tidak. Sebagai contoh, unit yang dikendalikan sewa di San Francisco dan Los Angeles memerlukan rekening escrow berbunga.

Mencari tahu Jumlah yang Harus Dibayar

Penyewa mendapatkan minat sederhana pada uang jaminan. Ini berarti bahwa bunga dibayarkan pada setoran awal, atau kepala sekolah, yang membuat penghitungan bunga jatuh tempo cukup mudah dan sederhana. Tergantung pada hukum dan perjanjian sewa, bunga harus dibayar setiap tahun atau setelah Anda pindah dan dapat dikreditkan ke sewa.

Untuk menghitung bunga yang harus dibayar atas uang jaminan sewa, Anda perlu mengalikan tingkat bunga dengan pokok, atau jumlah uang jaminan. Anda juga dapat menggunakan kalkulator bunga sederhana sebagai kalkulator bunga deposito jaminan dari situs web seperti WebMATH.com atau menggunakan rumus dasar (P * I) untuk menghitung bunga jatuh tempo, dengan "P" mewakili pokok dan "I" tingkat bunga. Sebagai contoh, jika tingkat bunga 1 persen , atau .01 , dan jumlah setoran adalah $2, 000 , rumus bunga satu tahun adalah : $2, 000 * .01 , dan bunga yang harus dibayar adalah $20 .

Suku Bunga Khas

Negara, yurisdiksi atau lembaga yang memegang simpanan dapat mengatur tingkat bunga. Cari tahu tingkat bunga yang berlaku untuk deposit dengan memeriksa pernyataan escrow tahunan, yang harus dikirim setiap tahun ke penyewa. Anda juga dapat memeriksa situs web yurisdiksi untuk menemukan tingkat bunga tahunan yang telah ditetapkan untuk sepanjang tahun. Sebagai contoh, Chicago membutuhkan rekening berbunga untuk uang jaminan pada unit yang dikendalikan sewa. Pada saat publikasi, tarifnya adalah .01 persen .

Biaya Administrasi Mempengaruhi Pengembalian

Tuan tanah mungkin diizinkan untuk memungut biaya administrasi untuk mengelola akun perwalian. Untuk menghitung jumlah yang harus dibayarkan kepada penyewa setelah dipotong biaya administrasi, terapkan rumus (P * I) - (P * A). Sebagai contoh, pemilik mungkin berhak atas biaya administrasi sebesar 1 persen pada suatu $1, 000 deposito dengan tingkat bunga 2 persen . Rumusnya adalah ( $1, 000 * .02 ) - ( $1, 000 * .01 ), atau $10 .