Kemudahan Akses Vs. Kemudahan Jalan

Easement adalah hak seseorang untuk menggunakan milik orang lain untuk tujuan tertentu. Dua jenis kemudahan yang sering membingungkan adalah kemudahan akses dan kemudahan jalan. Mengetahui perbedaan antara keduanya dapat membantu Anda melindungi hak milik Anda dan menghindari konflik yang tidak perlu ketika orang lain ingin menggunakan properti Anda.

Kemudahan Akses Pribadi

Pemilik properti dapat menjual kemudahan akses ke tetangga untuk jalan masuk atau jalan setapak, sehingga tetangga dapat memiliki akses ke propertinya sendiri. Ini adalah kemudahan pribadi dan tidak diamanatkan oleh otoritas pemerintah mana pun. Kemudahan ini harus diberikan secara tertulis, dan itu menjadi bagian permanen dari hak milik, yang harus dihormati oleh pemilik berikutnya.

Kemudahan Akses Hukum

Pemilik properti tidak dapat melarang tetangga untuk mengakses propertinya. Jika timbul perselisihan, tetangga dapat memperoleh kemudahan hukum, diberikan oleh Pemkot, kabupaten atau lembaga negara bagian yang mengawasi hak milik lokal. Kemudahan itu akan memungkinkan jalan masuk atau jalan setapak sehingga tetangga dapat mengakses propertinya. Easement ini menjadi permanen dan tetap menjadi bagian dari hak milik pemberi Easement.

Jalan Umum

Pemerintah memiliki hak untuk menguasai domain—perampasan milik pribadi untuk kepentingan umum. Entitas pemerintah yang terlibat mungkin federal, negara, instansi kabupaten atau kota. Pemilik properti harus memberikan kemudahan untuk membuat jalan umum yang dianggap perlu oleh pemerintah. Dalam beberapa kasus, pemilik properti dapat dibayar nilai pasar wajar untuk sebidang tanah yang terlibat dalam pembuatan jalan. Lebar jalan menjadi kewenangan pemerintah.

Jalan Pribadi

Pemilik properti dapat memberikan atau menjual hak atas jalan pribadi melintasi propertinya. Jalan itu akan digunakan untuk perjalanan tetangga. Kemudahan tidak akan memberi siapa pun hak untuk parkir, memotong atau menggunakan area jalan untuk tujuan apa pun selain transportasi. Pemilik properti dapat memasang gerbang, selama tetangga memiliki kemampuan untuk melewati gerbang. Tamu tetangga juga harus diizinkan untuk menggunakan jalan setelah kemudahan diberikan.