Cara Mengajukan Surat Kepemilikan di Texas

Jika Anda memiliki properti sewaan, mungkin ada saatnya Anda harus mengusir penyewa. Di Texas, penggusuran adalah proses empat langkah:memberikan pemberitahuan untuk mengosongkan, mengajukan gugatan, pergi ke pengadilan, dan mendapatkan surat kepemilikan.

Pengadilan tidak dapat mengeluarkan surat kepemilikan kecuali dan sampai Anda memperoleh keputusan terhadap penyewa. Surat kepemilikan memberi wewenang kepada polisi untuk mengawasi proses pemindahan, dan menggunakan jasa karyawan gudang untuk memindahkan properti dari lokasi. Polisi tidak bertanggung jawab atas kerusakan, dan dapat menggunakan kekuatan yang wajar untuk melaksanakan surat perintah tersebut.

Langkah 1

Memberikan penyewa pemberitahuan untuk mengosongkan. Pemberitahuan harus ditulis dan dikirimkan melalui surat resmi dengan tanda terima pengembalian atau dengan metode lain yang diizinkan oleh Bagian Kode Properti Texas 24.005. Anda harus menunggu tiga hari setelah pengiriman sebelum mengajukan gugatan.

Langkah 2

Ajukan gugatan Anda ke pengadilan dengan mengajukan petisi asli. Anda harus menunggu tiga hari setelah pengiriman pemberitahuan untuk mengosongkan sebelum mengajukan gugatan. Anda harus membayar biaya pengadilan pada saat mengajukan; ini bervariasi menurut kabupaten. Ketika kasus Anda diajukan, keadilan perdamaian akan mengeluarkan dan melayani kutipan sesuai dengan Texas Rules of Civil Procedure, menuntut mereka untuk hadir di pengadilan.

Langkah 3

Anda atau pengacara Anda harus menghadiri sidang di pengadilan untuk memperdebatkan kasus Anda. Jika penyewa gagal muncul atau mengajukan jawaban, Anda akan diberikan penilaian default berdasarkan Aturan 743 dari Aturan Acara Perdata Texas. Jika penyewa muncul atau menjawab, Namun, Anda harus menunjukkan bukti yang cukup untuk menunjukkan bahwa Anda berhak memiliki tempat tersebut.

Langkah 4

Meminta surat kepemilikan jika penyewa menempati properti pada hari keenam setelah keputusan ditemukan terhadap penyewa. Mintalah surat itu dengan menghubungi hakim perdamaian di daerah tempat keputusan itu diberikan. Anda harus membayar biaya tambahan untuk pelaksanaan surat perintah ($150,00 per Juli 2011).

Tip

Pemberitahuan untuk mengosongkan membutuhkan masa tunggu tiga hari sebelum gugatan diajukan. Masa tunggu ini dapat dipersingkat, Namun, dengan bahasa tertentu dalam sewa penyewa.

Peringatan

Sementara hukum negara bagian Texas tidak mengharuskan Anda untuk diwakili oleh seorang pengacara, mungkin disarankan untuk mendapatkan penasihat hukum atau perwakilan.

Bagian 92.0081 dari Kode Properti Texas melarang pemilik mengubah kunci atau mencegah masuk ke tempat yang disewa kecuali melalui proses peradilan.

Hal yang Anda Butuhkan

• Petisi pengusiran asli

• Dokumen atau bukti apa pun untuk mendukung penggusuran

• Uang untuk biaya pengadilan

• Uang untuk biaya tertulis kepemilikan