Dapatkah Saya Membatalkan Asuransi Rumah Saya Setelah Menutup Escrow?

Saat membeli atau menjual rumah, ada sejumlah biaya rumah untuk mendaftar atau membatalkan. Ini termasuk layanan utilitas dan asuransi pemilik rumah. Memiliki asuransi pemilik rumah tidak selalu menjadi pilihan bagi pembeli rumah, terutama ketika mereka menggunakan jasa pemberi pinjaman untuk membeli properti.

Proses Escrow

Selama proses escrow saat membeli rumah, perusahaan escrow biasanya menyimpan dana, seperti uang muka pembeli, sementara perusahaan judul mencari judul di properti untuk menentukan kemampuan penjual untuk menyampaikan judul kepada pembeli. Pembeli biasanya memiliki periode inspeksi selama proses escrow, di mana dia memeriksa properti. Ini adalah waktu bagi pembeli untuk memverifikasi bahwa properti tersebut dapat diasuransikan. Ada kemungkinan beberapa properti tidak dapat diasuransikan atau sulit untuk diasuransikan, seperti yang terletak di daerah berisiko tinggi kebakaran. Escrow ditutup ketika layanan escrow menerima dana pembeli untuk penjual dan menyerahkan dokumen yang diperlukan untuk menyampaikan hak dari penjual kepada pembeli.

Persyaratan Pemberi Pinjaman

Pemberi pinjaman biasanya mengharuskan peminjam membawa asuransi pemilik rumah untuk melindungi kepentingan pemberi pinjaman. Terkadang pembeli rumah membayar asuransi pemilik rumah melalui rekening escrow, di mana peminjam membayar sedikit tambahan setiap bulan di samping pembayaran rumah dasar. Dana tersebut biasanya digunakan untuk membayar pajak properti dan asuransi pemilik rumah. Alih-alih pemilik rumah mengirimkan dana ke perusahaan asuransi dan pemungut cukai, pemberi pinjaman mengirimkan dana dari rekening escrow. Dimungkinkan bagi pemilik rumah untuk membatalkan rekening escrow dan membayar biaya secara langsung. Belum, beberapa pemberi pinjaman memerlukan rekening escrow dan, dengan syarat pinjaman, jangan biarkan peminjam membatalkannya.

Membeli Rumah

Pembeli rumah yang membayar tunai untuk properti biasanya tidak diwajibkan untuk membawa asuransi pemilik rumah, yang berarti dia dapat membatalkan asuransi kapan pun dia mau. Pembeli rumah yang menggunakan pemberi pinjaman biasanya diharuskan memiliki asuransi pemilik rumah pada hari kepemilikan properti disampaikan kepada pembeli. Jika pemilik rumah memilih untuk membatalkan polis setelah penutupan escrow, tanpa memiliki kebijakan lain, pemberi pinjaman dapat mengambil tindakan terhadap peminjam, seperti memperoleh asuransi pemilik rumah dan penagihan pemilik rumah.

Menjual Rumah

Saat menjual rumah Anda, Anda dapat membatalkan asuransi pemilik rumah Anda setelah escrow ditutup. Biasanya penjual akan menghubungi perusahaan asuransi dan memberi tahu mereka kapan escrow akan ditutup. Belum, jika penutupan escrow tertunda, penting bagi penjual untuk memiliki asuransi selama dia bertanggung jawab atas properti tersebut.